昨日，成都房協放出兩張預售證，分別為位於青白江的金科博翠天宸和位於郫都區的

其中，金科博翠天宸推出679套，上和半島推出72套，共計入市房源751套，面積共計約93516.43㎡。

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值得注意的是，此為金科博翠天宸為公證搖號以來第二次拿證，預售帶裝修均價約為11000元/㎡，與上次基本持平。

成都房協顯示，金科博翠天宸首次拿預售證為2018年4月4日，彼時共入市房源669套，帶裝修均價約為11000元/㎡，為區域內首個破萬的樓盤。拿證之後，即使“價格頗高”，仍吸引了1956人登記，699套房源全部售罄。

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近年來，“青白江”三個字不斷出現在成都樓市熱詞榜上。

不過一年時間，其已集結了金科、美的、萬科、建工、恆大等品牌房企，且基本匯聚於鳳凰湖景區周邊。藉助鳳凰湖的生態優勢，房企們的地塊不斷刷新著青白江的樓面價紀錄。

▲鳳凰湖溼地公園（攝於2017年11月）

房價自然也在快速上升中。以2017年8月金科進入青白江為界線，從不到4000元/平的均價到10月佳兆業進駐時已突破8000元/平的均價，半年後，2018年4月金科博翠天宸首批次開盤，率先破萬。

青白江上升的速度，令人側目。

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在金科博翠天宸之後，萬科、美的等品牌房企的新項目也連續取得預售。

但不知是否受“515新政”影響，後面取得預售的項目銷售情況並不盡人意。

2018年7月13日，萬科在青白江的首個項目——萬科&新城時代之光項目取得預售，帶裝修均價為13500元/平，為區域目前最高售價，但最終180套房源僅125人報名，其中剛需購房者15人，普通購房者110人。

其後7月19日，美的在青白江的首個項目——美的新城公園天下項目亦取得預售，帶裝修均價為11000元/平。

事實上，除以上兩個項目以外，區域內其他“老盤”也同樣遇冷。6月21日取得預售的嘉和世紀城，294套房源登記人數共計131人；6月19日取得預售的嘉合鳳凰島，408套房源最後僅有82人登記；同樣的還有鳳凰名城，113套房源僅28人報名.......

隨著“515新政”的實施，不僅是成都主城，整個大成都範圍內的市場似乎都在迴歸理性，曾經火熱一時的青白江，也隨著市場的變化，各大樓盤的中籤率持續高走。

又不知，今日新摘得預售的金科博翠天府， 是會繼續其首次拿預售的熱度還是會如周邊其他樓盤一樣遇冷呢？

以下為昨日房源詳細信息：

金科博翠天宸

項目信息：

金科博翠天宸項目位於青白江區鳳凰湖片區，周圍涵蓋學校、醫療、政務中心、商務辦公、休閒購物等全系城市配套。項目為金科在青白江打造的首個項目，涵蓋高層、洋房等產品系列。

均價：11000元/㎡（帶裝修價）

裝修標準：2973.47元/㎡和3203.25元/㎡兩種

房源狀況及分配情況：

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共679套，面積約74553.09㎡，其中：

約129.2㎡四室兩廳兩衛戶型228套，

125㎡五室兩廳兩衛戶型29套,

138㎡三室三廳兩衛戶型30 套，

87.9㎡三室兩廳單衛戶型132套，

96.7㎡三室兩廳雙衛戶型128套，

100.86㎡三室兩廳雙衛戶型132套。

上述房源中提供204套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，285套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

登記時間：2018年7月31日至2018年8月2日（每天9：00-18:00）

資格核驗時間：

部分房源截圖：

上河半島

項目信息：

上河半島，其推廣名為大溪地，位於郫都區蜀源大道二段2599號，主要為建築面積200-388㎡聯排、雙拼別墅產品。包括一湖、兩河、三花海（3000畝犀湖；柏條河、徐堰河；春天花樂園、天府花都、百里荷塘約5000畝花海）；以及約5萬㎡“麗江”商業街等。開發商打造有鉑金會所，據悉將引進餐廳、酒店、茶坊、商務會議 、棋牌室、健身會所，滿足業主及家人各類商業、商務需求，資源共享鑄就萬千財富。

均價：12500元/㎡

裝修標準：清水

房源狀況及分配情況：

本次公證搖號開盤銷售的範圍為上河半島（推廣名：大溪地）5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、19#、21#、22#、26#、 27#、28#、29#、30#、31#全部準售房源共72套，面積約18963.34 ㎡，其中：

約203㎡4室3廳3衛戶型7套，

約260㎡4室3廳5 衛戶型43套，

約290㎡4室3廳5衛戶型22套。

上述房源中提供8套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，38套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

登記時間：2018年8月1日-2018年8月3日（共3 天，每天9:00-18:00）

部分房源截圖：

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