2018年5月24日，錢阿姨心急火燎地趕到了房產交易中心，不為別的，只為諮詢！當60歲的錢阿姨把手裡的一本商鋪房產證，顫顫巍巍地遞進窗口的時候，她眼裡寫滿了擔憂。“阿姨，你這本房產證不對！是假的！！！”
買房三年後被告知，自己的房產證居然是假的！辛苦攢下的520萬元購房款，最終卻換來一張黑心中介偽造的房產證。
這則新聞也給很多人敲響了警鐘:
原來房產證也能造假！
消費者該如何識別假的房產證，避免上當受騙。在房產交易中，如果遇到了假房產證，應該如何保護自己的合法權益？
房產證具有哪些特點？
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記薄的內容相一致。
如何識別真假房產證？
1、看封皮
真的產權證其實封面是較硬實的，並且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
2、看紙張
通常來說，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙印製的，類似人民幣的水印製作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。
3、看防偽底紋
真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：“房屋所有權證”6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
4、看發證機關蓋章
翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印製的“ＸＸＸ房產管理局”行政公章；而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、看註冊號
如果是真實的產權證的話封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感；假產權證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
6、看縫製
真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
7、看附記
真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假產權證中附記有些為空白。
8、看圖紙
真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
如果遭遇假房產證，
怎樣保護自己權益？
遇到假房產證，很多時候是因為非法中介和賣方串通一氣，沒有走正規交易中心的網籤系統，完成了一筆假房源的交易。
如果不慎遭遇到假房產證，買方可以向參與的中介和賣方提出民事賠償的要求。與此同時，涉嫌合同詐騙，相關檢查機關涉入追究其刑事責任。
如何避免買到假房產證的房子？
為了保證購買的房源的真實性，建議買方在房屋買賣時選擇專業的經紀機構。文章來源：互聯網
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