近期，有網友曬出贛州一些銀行住房按揭貸款新政策，包括個人住房按揭貸款首套首付上調，對首套住宅貸款利率至少上浮等等，例如從8月10日起，贛州農商銀行推出個人住房按揭貸款首套首付4成，首套執行利率為同期基準利率1.2倍等。
另外農商銀行在二套房上執行首付5成，二套執行利率為同期基準利率1.3倍，按揭保證金不低於5%。不少購房者表示，現在的樓市終於湊夠房子的首付，準備買房子，不料卻遭遇銀行貸款利率普遍上調的情況。“房價沒下來，首付款款又上去了。”
對於開發商來說，銀行提高按揭首付比例是利好。畢竟按揭買房的回款時間相對較長。按揭貸款因為要經過提交收入證明、資信證明、銀行審查個人還款能力等條件篩選，房款放貸時間大約要經過一個多月。並且，最近銀行貸款收緊，給開發商造成了一定的回款壓力，使得開發商更樂於接受全款和少部分貸款的客戶。
對購房者來說，首付款比例上浮，購房壓力增大，以一套100萬元的房子來計算，在2014至2015年最低首付可到2成，也就是20萬元就可以買到一套100萬元的房子了，而以首付4成算，則需要40萬元，整整多了20萬元的首付款，對於生活在贛州的普通工薪階層，20萬元的資金或許還要2-3年的時間，甚至更長，而2-3年後無論是房子還是房價或有其他變化了。
另外，目前因為市場供應不足的問題，全款購房者更受售樓部歡迎，所以剛需置業者在能力範圍內還是早點下手，畢竟贛州房價階段性上漲空間仍存在，也許未來利率下降了，但是房價已不是當年的房價！相比之下，花未來的錢，圓現在的夢更勝一籌！
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