西部網訊（陝西廣播電視臺《第一新聞》記者 楊晗）以簽訂合同沒有預售證為由，西安聞天科技實業集團有限公司在商品房售出兩年後，將十幾名業主相繼告上法庭，訴求購房合同無效。今年6月8日，西安市長安區人民法院一審判決購房者之一與開發商所籤內部認購合同無效，購房者提起了上訴。而這起案件也是備受大家關注，今天（8月14日）西安市中級人民法院二審開庭審理了此案。
今天上午9點多，這起案件在西安市中級人民法院再次開庭審理。李女士及其代理律師作為上訴人，當庭也提交了包括一審法院的談話筆錄，購房款的相關證據及2018年6月8號聞天集團取得預售證的相關證據，李女士請求，二審法院依法撤銷一審判決，並改判確認合同有效。李女士認為，涉案房屋已經具備了辦理商品房預售許可證的客觀條件，開發商故意阻撓合同生效條件成就，於辦理預售證前夕將上訴人起訴至法院進行了惡意訴訟。而從之前購買的7000、8000元每平米，現在涉案房屋已經漲至兩萬元每平左右。
上訴人李女士：“我希望你們是個誠實守信的人，把房屋還給我們，這就是我的真實的訴求。”
上訴人李女士的代理律師：“類似本案的情況，目前西安並非個例，原判嚴重不符法律的價值導向，違背公平正義的價值理念，破壞房地產市場平常的經營秩序。”
而被上訴人開發商聞天科技實業集團有限公司認為，原審的程序合法，認定事實準確，希望二審法院駁回上訴請求，依法維持原判。開發商的代理律師說，在購買之前，雙方都明知沒有預售證，也知道法律禁止簽訂這樣的合同並且合同無效，也知道房屋會有被清退的法律風險，而並非有意一直拖著不辦理證件，屬於長安區房管局查處在前，要求清退。
被上訴人開發商西安聞天科技實業集團有限公司：“合同購買方基本上都是專門從事房地產銷售代理的公司的高管、員工、股東和自身投資者，無論是知識還是經驗都具備。後來涉案房屋真的被長安區房管局查處，並要求清退，這也是在雙方的可預見範圍內。答辯人為了落實行政機關的處罰責任，在很早的時候就積極聯繫購房者清退，怎麼就成了不講誠信呢？”
庭審中，雙方圍繞自己的觀點提交了相關的證據，最後陳述時，李女士一方堅持上訴主張，但願意在保護購房者利益的前提下調解，被上訴人開發商一方稱，理論上不能適用調解，但願意協商。至於購房者面臨的鉅額損失問題，開發商認為，賠償與合同效力是兩個法律關係，賠償可以另案起訴，他們願意配合商談。經過4個小時庭審後，審判長宣佈休庭。此案將擇日宣判。
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