8月1日，西鹹新區網上掛牌成交國有建設用地13宗 ，土地總面積766.797畝，成交總價款199174萬元。其中涇河新城成交6宗共426.402畝住宅用地，分別由西安經發地產有限公司、西安金輝房地產開發有限公司、陝西省灃西置業有限公司競得；灃西新城成交2宗共10.414畝商業用地，分別由陝西福林建設開發有限公司、西鹹新區灃西新城中立商貿有限公司競得；秦漢新城成交1宗106.86畝商業用地，1宗79.213畝公用設施用地，2宗共43.003畝工業用地，分別由陝西西鹹新區秦漢新城天漢投資有限公司、陝西一麥香傳食品工業有限公司、西安原子醫藥有限公司競得；空港新城成交1宗100.905倉儲用地，由西鹹新區長安港跨境電商物流有限公司競得。
成交結果
值得注意的是，本次涇河新城6宗住宅用地均溢價成交，參與網上競拍的單位分別為西安經發地產有限公司、西安金輝房地產開發有限公司、陝西省灃西置業有限公司、西安正榮置業發展有限公司、上海大發房地產集團有限公司、西安富韜房地產開發有限公司、西安啟泰置業有限公司、西安曲眾房地產開發有限公司、西安萬科共築房地產開發有限公司（萬科）、西安中駿和信置業有限公司、甘肅寶豐實業集團有限公司、西鹹新區雅文房地產開發有限公司、西安博朗房地產開發有限公司、中糧地產（西安）有限公司等16家企業。最終XXJH-2017-011-02、XXJH-2017-011-03、XXJH-2017-021-01、XXJH-2017-021-02宗地均由西安經發地產有限公司競得，溢價率分別為131.99%、134.26%、102.86%、101.55%；XXJH-2017-011-01宗地由西安金輝房地產開發有限公司競得，溢價率為80.71%；XXJH-2017-020宗地由陝西省灃西置業有限公司競得，溢價率為111.33%。
宗地位置
值得注意的是，涇河新城此次成交的6宗地塊，最高樓面價達到3906.16元/㎡。我們來細細看一下。
①▶宗地編號XXJH-2017-011-01，位於西延高速（G65W)涇陽立交以東，漢陽大道西段以南，淨用地面積69.97畝，土地用途為住宅用地，容積率大於等於1.2小於等於1.8，建築密度小於等於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
該宗地塊最終由西安金輝房地產開發有限公司以25300萬元競得，摺合地價361.58萬元/畝，樓面價達3013.05元/㎡。
②▶宗地編號為XXJH-2017-020，該宗地位於崇文新街與涇河二街十字西南角，淨用地面積74.97畝，土地用途為住宅用地，容積率大於等於2.0小於等於2.5，建築密度小於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
該地塊最終由陝西省灃西置業有限公司以31700萬元競得，摺合地價422.84萬元/畝，樓面價達2536.86元/㎡。
③▶宗地編號為XXJH-2017-011-02，該宗地位於西延高速（G65W)涇陽立交以東，漢陽大道西段以南，淨用地面積57.17畝，土地用途為住宅用地，容積率大於等於1.2小於等於1.8，建築密度小於等於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
④▶宗地編號為XXJH-2017-011-03，淨用地面積83.01畝，土地用途為住宅用地，該宗地位於西延高速（G65W)涇陽立交以東，漢陽大道西段以南，容積率大於等於1.2小於等於1.8，建築密度小於等於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
⑤▶宗地編號為XXJH-2017-021-01，該宗地位於崇文新街與涇河二街十字西南角，淨用地面積73.35畝，土地用途為住宅用地，容積率大於等於2.0小於等於2.5，建築密度小於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
⑥▶宗地編號為XXJH-2017-021-02，該宗地位於崇文新街與涇河二街十字西南角，淨用地面積67.92畝，土地用途為住宅用地，容積率大於等於2.0小於等於2.5，建築密度小於30%，綠地率大於等於35%。土地出讓年限70年。
此四宗地塊最終由西安經發地產有限公司分別以26540萬元、38910萬元、29780萬元、27390萬元競得，摺合地價分別為464.23萬元/畝、468.74萬元/畝、406萬元/畝、403.27元萬/畝，樓面價分別為
3868.92元/㎡、3906.16元/㎡、2435.89元/㎡、2419.45元/㎡。
據瞭解，此次成交的6宗住宅用地均為涇河新城的價值高地，塔河相鄰、傍水望湖，出讓年限均為70年。其中，宗地XXJH-2017-011-01、XXJH-2017-011-02、XXJH-2017-011-03三塊土地在一起，位於西延高速（G65W)涇陽立交以東，漢陽大道西段以南；宗地XXJH-2017-020、XXJH-2017-021-01、XXJH-2017-021-02三塊土地在一起，位於崇文新街與涇河二街十字西南角。
從6總土地的規劃效果圖來看，宗地XXJH-2017-011-01、XXJH-2017-011-02、XXJH-2017-011-03這三宗土地北鄰崇文塔景區、體育中心，南傍涇河溼地公園，緊鄰崇文莊園小鎮，與樂華歡樂世界、樂華88°溫泉樂園、壽平民宿小鎮隔河相望；宗地XXJH-2017-020、XXJH-2017-021-01、XXJH-2017-021-02這三宗土地西傍崇文湖，南靠涇河溼地公園，東鄰行政中心、體育中心、鄭國渠公園、崇文塔景區。在生活和商業配套房方面，這6宗土地周邊配有崇文尚學國際社區、崇文醫院、西鹹黃岡實驗中學涇河學校、萬國薈公園奧特萊斯。
涇河新城未來將建設19所學校和醫院，同時，世界500強中國電力建設集團將投資160億元，把崇文湖、鄭國渠等項目打造成與涇河新城城市規劃、城市建設相融合的生態景觀區，而崇文湖、鄭國渠生態景觀區也都緊鄰這6宗土地。
閱讀更多 咸陽瑞果網 的文章
