劉鈺媽媽
2016年12月21日嘉善縣歷史上首次實施了住房限購政策，而這一次所傳的內容當中是把限購範圍從原先的魏塘、羅星、惠民三個街道及大雲鎮部分區域擴展到全縣範圍，同時，針對外地限購僅指向新建商品住房這條，內容中也將二手房列入限購行列。根據嘉善縣住房和城鄉規劃建設局當日發佈的公告，嘉善縣決定在去年12月21日全縣中心城區實施限購政策的基礎上，進一步擴大限購實施範圍。政策明確，自2017年3月14日起，在全縣範圍內暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房；自2017年3月15日起，在全縣範圍內暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。
嘉善房價節節攀升
數據顯示，整個2016年，嘉善樓市“先揚後抑”，前三季度的火熱行情也造就了第四季度的調控落地。
據統計，2016年嘉善各類商品房銷售備案22202套，成交金額約160.5億元，總成交量同比2015年（12830套）上漲73.1%，創近年來新高。2017年頭兩月，因為政策的關係，成交有所下降，1月份的商品房成交套數為703套，2月份為277套。
3月5日至3月11日 ，嘉善商品房成交銷售備案總面積為11526.74平方米，較之前一週增加5491.36平方米, 環比上漲90.9%；成交均價為8445元/平方米，較上週增加559元/平方米，環比上週上漲7.1%；銷售備案總金額約為9735萬元，較上週增加4976萬元，環比上漲104.6%。
數據顯示，二手房市場水漲船高，部分二手房的房價漲幅驚人。2016年4月-2017年2月，嘉善二手房房價上漲2000元，3月掛牌價格約為9260.93元/m2。
環滬樓市政策開始收緊
21世紀經濟報道曾發文，就在3月11、12日這個週末，長三角的嘉興、嘉善、崇明島“綠地長島”項目等多個售樓部均人滿為患，不少中介出動人員把客戶從上海、杭州等地帶到項目現場看房、交易。
有分析指出，這組成交數據，預示著嘉善樓市正漸漸踏上回春步伐，而緊隨而至的限購令無疑會給這個步伐帶來一個急剎車。
嚴躍進認為，限購以後對於一些次新房項目來說，掛牌後議價空間會減弱，畢竟潛在的購房需求會減少。同時他建議近期加強嘉善高鐵新城等核心區域進行樓盤的監管，比如說隨意調高價格、認購的房屋在沒有過戶的情況下直接更名等，這背後都和炒房等做法有關係。
同時，他指出，總體上看，嘉善市場的限購說明“環滬”區域政策正在不斷收緊，後續其他區域如嘉興若也存在房價繼續上漲的情況，類似嘉善的收緊做法也會得到模仿，即擴大政策收緊的範圍、提高收緊的強度等。
娛樂八卦粉
你是嘉善人？還是嘉善投資者？我們不歡迎房產投資者。房價的確太高了。漲不漲，看看幾個事實。1 長三角經濟什麼來著，至少房價總體持平吧（嘉善對周邊上海江蘇房價還是偏低的）2 上海越來越小 老外佔據越來越大。正宗上海阿姨大叔 選擇賣掉小平房的上海房子，給子女周邊（閔行 松江等等）買一套。 再嘉善買一套他們養老。3嘉善交通便利 。還有很多，可以說一大堆。
千金橋下一顆草
判斷一個城市的房價是否上漲，應該看這個城市房子的供需關係，比如有些城市 堵車，甚至有的人不僅把畢業生的數據統計出來，還會把中小學生的入學率數據統計出來，如果人口上漲，那麼房價是上漲的，如果你是剛需不要猶豫任何時候買都合適，如果是投資請慎重
大臉貓整理
嘉善房價與經濟發展有著關係，經濟發展與高科技產業有著關係，高科技產業與引進高科技人才有著關係，大學生畢業，高端人才引進嘉善越多，高收入的吸引，說明嘉善經濟發展越快，吸引大量人才留住，剛性需求住房就來了，進出嘉善窗口流動人越多，導致房價上漲因素。
