房事兒吐嘈

隨著一線房價的日益升高，而人們關注的對象也從原來的一線城市慢慢轉變到環一線城市。這些環一線城市沒有一線城市的高房價，沒有嚴格的限購政策；越來越多的人們考慮在環一線城市買房了。小編是主要負責環滬板塊房產研究，下面就把崑山、嘉善、嘉興的投資價格給大家分析一下吧~

崑山：

簡介：崑山市是江蘇省直管縣級市，地處江蘇省東南部，位於上海與蘇州之間，北至東北與常熟、太倉相連，東與上海市嘉定、青浦交界，西與蘇州市相城區、吳中區、蘇州工業園區接壤，南部水鄉古鎮周莊鎮與吳江區毗鄰，通達浙江，下轄10個鎮、3個國家級園區 。總面積927.68平方千米，其中水域面積佔23.1%。崑山是江蘇省3個試點省直管（市）之一，連續13年被評為全國百強縣、中國中小城市綜合實力百強市之首。

優勢：崑山目前的GDP總量在縣級市裡面排名一直都是全國第一，去年崑山的GDP突破3500億大關常住人口達到了165萬人口；這保證了未來崑山的源源不斷的發展潛力，以及上升的空間。崑山近期剛剛開建的蘇州修過來的地鐵《蘇州S 1號線》，以及2013年上海通過來的《上海11號線》；目前的S1號線是從蘇州通過來，貫穿整個崑山對接上海的11號線。未來的崑山無論是蘇州市中心還是上海市中心都差不多一小時左右。

購房條件：

嘉興:

簡介：嘉善直屬嘉興管，下面嘉善與嘉興兩地合在一起給大家分析吧。嘉興，別稱“禾城”，浙江省地級市，位於浙江省東北部、長江三角洲杭嘉湖平原腹地，是長三角城市群、上海大都市圈重要城市、環杭州灣大灣區核心城市、杭州都市圈副中心城市。嘉興處江河湖海交會之位，扼太湖南走廊之咽喉，與上海、杭州、蘇州、寧波等城市相距均不到百公里，作為滬杭、蘇杭交通幹線中樞，交通便利。陸地面積為4275.05平方千米。

優勢：嘉興地處於上海、蘇州、杭州中間，它的位置至關重要。去年嘉興上海兩地簽署了《接軌上海服務示範區》嘉興在全面對接上海，今年嘉興的很多政策開始慢慢的落實；目前上海有很多企業搬遷到嘉興、嘉善的開發區，上海的021區號、上海的公交卡、醫保卡都可以在嘉興境內使用，“滬嘉”上海同城一體化的腳步越來越快。

購房條件：目前外地人在嘉興境內只能購買一套，首付比例不管是首套房還是二套房首付五成。嘉善首套房三成，二套五成。嘉興、嘉善兩個地方的房價相差不大。目前平均在1.5萬單價，最高的房價也有2萬以上的價格。如果您考慮在上海周邊城市買房，有不知道買哪裡好？您可以找到我，把您的購房需求告訴我，我會根據您的購房需求給您推薦適合您的房子。也可以在下方評論！

環滬置業

2018哪些環一線城市值得投資，是惠州，崑山，嘉善，珠海，嘉興還是其它哪些城市？首先必須說一下，珠海算不得環一線，如果只考慮環一線的城市，珠海可以排除。

環一線城市，是我看好的三類城市之一，這三類城市分別是：1、高級別城市、省會城市；2、一線城市以及部分強二線城市的衛星城；3、具有內生性經濟增長點的城市。

提問者說到的，正式三類看好城市中的第二類。

看一個城市值得投資，上面三個指標是最好的評判標準。第一類城市自不必說，中央最好的紅利政策都是給了高級別城市、省會城市，比如國際性綜合交通中心給了北京-天津、廣州-深圳、上海、成都-重慶，國家中心城市給了北京、廣州、上海、天津、重慶、成都、武漢、鄭州、西安，國家級新區給了成都、重慶、鄭州、長沙、南京、南昌、貴陽、蘭州、西安、廣州、青島、福州等等。

第三類城值得看好，是因為這類城市自身經濟發展不錯，具有可持續發展的經濟增長點，具體城市有徐州、泉州、煙臺等。

第二類城市值得看好，就是因為他們有大腿可傍，躺著發展都不會太差，比如廊坊，論城市級別，也就是一個四線城市，但數據顯示，廊坊2010~2016年的GDP、人口、財政收入和資金總量四個指標綜合增幅位列全國第一位。

環一線城市基本都值得投資，比如廊坊、東莞、惠州、中山、佛山、南通、嘉興、湖州等城市。其中廊坊房價仍在下行，還可以觀望一段時間再說，其他城市現在都可以入手。

天天說錢

國內發展日新月異，環一線周邊城市發展如火如荼！都有趕超一線的架勢！個人認為嘉善.嘉興.崑山，東莞.惠州.珠海未來發展都不錯，現在有錢投資這裡是眼界👍！這裡個人重點說一下惠州，惠州地處粵港澳大亞灣區域內，地理位置優越，自然環境好，投資吸引力大，應該在未來的發展中與深圳東莞融為一體！👍

有消息顯示，惠州進行了《惠州市金山湖片區概念性城市設計與控制性詳細規劃（調整）》（草案）的公示，其中透露諸多關於金山湖片區的未來規劃。

未來惠州發展目標：交通便捷、設施完善、環境優美的城市拓展區；發揮利用濱水資源，建設成為惠州城市山水城市風貌的展示區；科學、合理的開發建設，協調城市與環境的關係，打造惠州市可持續發展示範區。將片區發展成集商務辦公、休閒旅遊、生態居住等多元功能的城市活力地區。

規劃建設350米“惠州塔”、“惠州眼”等城市地標！金山湖片區未來規劃建“惠州塔”、“惠州眼”摩天輪、地鐵2號線金山湖站變調整為“金山湖東站”和“金山湖西站”，“金山湖商業中心”、至連整體的建築顏色、天際線控制、地下空間等內容均出現在了本次的概念性詳細規劃中 。

惠州擁有整個廣東最全面的旅遊資源，江、河、湖、海島、港灣、溫泉、瀑布、溪、山、森林、民俗民居、名人遺蹟、文物古蹟等等 。

在《惠州市構建現代公共交通城市發展建設規劃（2015-2030）的公示》規劃裡令人期待的當屬水上巴士線！

交通優勢 惠州擁有一個機場和碼頭，兩條鐵路交匯，三條國道經過，四條高速匯聚，東江水路更擁有悠久航運歷史，現代化立體交通配套完善。高速路總里程僅次廣州，而港口也開通了國際航線。

惠州三寶：

惠州梅菜：可做梅菜扣肉、梅菜肉餅（俗稱梅菜剁豬肉）

釀豆腐：衍生出釀三寶（釀油豆腐、釀茄子、釀苦瓜），近年還創有釀辣椒、釀冬菇等等。

東江鹽焗雞：因為臨近海邊、又有當地出名的三黃雞的緣故，所以創此菜。

其餘特產

山水豆腐花、福田菜心、龍門三黃雞、三棟沙梨、楊村椪柑、博羅酥糖、羅浮山酥醪菜、羅浮山百草油、湖鎮太空菜、龍門米粉、汝湖甜玉米、龍門米餅、南崑山觀音菜、酥醪臘肉、龍門竹筍……

著名小吃：

橫瀝湯粉、東江魚丸、馬安馬仔、阿嬤叫、沙糕粄、鬆糕、惠州油條、逆餈、大籠粄、斂糕、淡水酥丸、炒田螺、東江蝦、東江蜆、冬季狗肉煲……未來加入惠州吧👍

房事兒吐嘈

惠州不太瞭解，下面我們就帶大家瞭解下，上海周邊，崑山與嘉善兩個地方

以上為緊挨上海三個地級市全國城市排行，僅供參考。

下圖為緊挨上海幾個縣級市

以上為緊挨上海的幾個縣級市以及縣，緊挨上海的地級市有浙江嘉興市（嘉善縣，平湖市）緊靠上海金山區與松江區。江蘇蘇州（崑山市，太倉市，吳江區）緊靠上海青浦區，嘉定區，寶山區。江蘇南通（啟東市，海門市）緊靠上海崇明區。下面我們瞭解下你問的兩個區域崑山市與嘉善縣。

江蘇省蘇州市崑山市（以下均為一手新房價，僅供參考）

崑山市是一個縣級市，全國百強縣第一一直蟬聯，蘇州市代管縣級市，境內下轄10個鎮：玉山鎮、巴城鎮、花橋經濟開發區（花橋鎮）、周市鎮、千燈鎮、陸家鎮、張浦鎮、周莊鎮、錦溪鎮、澱山湖鎮。緊靠上海嘉定區與青浦區，連續6年蟬聯全國縣域經濟第一，生產總值3160億，常駐總人口165萬。2013年上海地鐵11號線，全國第一個跨省市地鐵修進崑山花橋鎮，到達上海市區1小時。目前購房政策需要本地社保一年，外地人限購一套，目前價格最貴就是有上海地鐵的花橋鎮與崑山市區玉山鎮單價2.3-2.8萬，其他區域價格1-2萬不等其中周市與巴城部分地區較為便宜些，崑山市目前地鐵正在這月已經動工，崑山S1號線，西接蘇州3號線，東連上海11號線，以後三地來往，多了地鐵更為方便。

浙江省嘉興市嘉善縣（以下均為一手新房價，僅供參考）

嘉善縣隸屬於浙江省嘉興市，全國百強縣第51名，境內下轄：姚莊、陶莊、西塘、天凝、幹窯、大雲等6個鎮和魏塘、羅星、惠民3個街道，緊靠上海松江區與金山區，人口40萬，目前購房政策，不限購不限貸，首付三成，外地人限購一套。目前單價1.4-2萬元不等，越成熟，越繁華，人流量越大地方越貴。首付均要45-60萬之間。距上海松江區9號線18公里左右，到達上海市區60公里左右。

這兩個地方比較適合上海工作，價格，政策等限制住的年輕人，大多數上班上海市區，均都住在郊區，上班乘坐地鐵也要1小時左右，這兩地方時間也不會相差很大，結婚，小孩上學可以落戶高考，父母養老都是不錯的地方。想要在上海周邊城市安家置業的朋友，可以看上圖關注，有需求可私信。最後投資的適不適合就不多說，說多了會挨噴，你們可以自己看上面參考。

上海周邊買房導向

惠州，崑山，嘉善，珠海，嘉興，它們經過15+16年這兩年大幅度的漲
就這副走勢圖一樣，雖然還未到達峰點，可也不遠了，所以投資潛力空間有限！

如果你想投資房產必須選擇四線城市，那你可能問到哪些城市。抱歉我做的是長三角的別墅，標底在200萬到3500萬之間。

作為國家百強縣第二第三的江陰，張家港，別墅價格現在仍是處於1-1.5萬，相當於二線城市邊緣化的住宅，全國真在普及高鐵地鐵，它們首當其衝。

在這就是太湖，我們是一個由勞動力密集型的國家向創新型國家轉型，隨著國力的增強，人民生活水平也逐步提高，自然對起居地要求越來越苛刻，原來夢想中的別墅也逐步步入中產階級的眼界。養老度假已經提前到來，據統計，我們17年的旅遊消費高居全世界第一，耗去資金高達1萬多億。作為國家重點發展太湖旅遊產業，毋庸置疑這邊的別墅，將是一個很好發展前景。

第三個最大的看點就是杭州亞運會，隨著中國在世界的影響，相信20年的亞運會將與以往與眾不同。中國現在是不會放過任何一個發展國力的機會，那麼杭州便是重點，同時中國的“東方明珠”上海，它的光彩相信也不會差，如果把“杭州”和“上海”比喻成兩根發光的太陽，那麼你說哪裡的光照會強，不用猜，肯定是湖州，蘇州，嘉興這三大城市，那誰又是最有發展潛力呢。首先從起步點房價來說，湖州最低依次嘉興蘇州，二，亞運會會在湖州有分會場，那麼湖州就有天然優勢。三，湖州它是三個中唯一一個不限購的地方。這樣看來湖州是最發展潛力的。

高端別墅

現在這段時間的確沒有什麼可以投資方向了，房價已經在短短2至3年裡漲了10000多元，前幾年每平方米只有5800元，現在已經漲到了15800元一個平方米。就拿我們加興市桐鄉市都是一樣的價格了。

手機用戶78686707831

崑山吧，原因如下：1、交通方面：中環接蘇州、上海；地鐵接蘇州與上海。2、位置：蘇州上海中間；風景較好，與上海人文接近，城市文明發展相對成熟，名勝古蹟眾多。3、經濟：百強縣第一，即便不在上海工作，本身城市也有大量的就業機會，那麼後續如果能入戶，養老等福利要比其他城市好。4、自古上海、蘇州一帶自然災害較少，相對穩定。綜上你們考慮下吧。看城市要看長遠。謝謝。

夏月東

中山：未來半小時抵達深圳，共享全球最大會展中心

中山位於珠三角西岸，經濟總量常年位於廣東省前五，是繼深圳、廣州、佛山、東莞之後的第五大城市，多年來，中山房價處於價值窪地，但是近幾年被炒起來了，原因是什麼，深中通道。

根據規劃深中通道2024年建成通車，大量深圳人，目前以及未來，會將房子買在中山，特別是中山臨近珠三角口的部分區域，又將火爆起來，深圳的土地太有限了。未來家在中山，工作在深圳不再是一個夢想，而是現實。

中山目前的房價是多少，均價7500元，是深圳的1/8,可見上升空間還有很大。對比惠州、東莞等臨深區域，房價早已突破萬元，有的高達2萬-3萬。所以，投資價值大家都懂得。

城市觀察君

從投資上來說，珠三角區位內的環一線城市佛山/東莞/惠州/珠海/中山。

珠三角中的三個一線城市深圳/香港/廣州，帶動周邊和輻射能力最能力最強的是深圳，其次是廣州，最後是香港。因此，目前高房價的珠海可以被踢出我們選擇範圍內。

再從深圳邊緣的城市去比較，東莞的臨深房價已達三萬，接近深圳效區房價，近半年漲幅不明顯。惠州與東莞的情況相似，臨深區域房價達到兩萬五，近來漲幅不大，而且市區域內工商業發展不夠發達，人流聚集較弱。中山市本不屬於臨深範圍，但隨著深中通道開建，未來交通將可與東莞/恵州相比，而且從深圳前海出發，到達中山只需要40分鐘，相比其他兩個城市還要便利。

中山全市範圍內的發展比較均衡，各鎮區的房價差距不大，基本在10000～15000之間，投資和被炒作的熱點不容易轉變，加上目前限購政策較松。中山市是未來最有升值力的城市。

然後，夾在深圳和廣州之間的東莞，受兩個一線城市幅射，可列為第二位。

佛山全市的民營經濟發展全國排行前列，而且受千年商都廣州的影響，商業發展氛圍很濃，人流聚集力很強，購房入戶等利好，可列為第三位。

最後一位是惠州。

不知道各位是否認同我的觀點，歡迎關注和留言一起討論！

年輕時辛勤拼搏，年長後安逸生活；

追尋財務自由之路，希望與你一同探索。

FIRE運動

投資的基礎是人口流動性和人口總量，還有人口密度和土地比例。看你問題所說的基本都是環一線城市。去年中國四個一線城市，只有深圳的人口是在增長，其他三個城市都有所減少。所以個人覺得惠州更具有投資性。

第一，惠州是靠近深圳，可以享受深圳人口的外溢，為什麼會外溢，因為深圳的地方小，人口密度大，而且深圳房價太高，相應的租房成本也高。有很大一部分人的工資並不能在深圳很好的生活，但又不願放棄深圳的工作回老家。所以只能選擇惠州。

第二，國家在搞大灣區，想把這邊打造成國際化大都市，以後會有更多人才和精英加入深圳。深圳的擴張是大勢所趨。

第三，惠州剛開始發展，相比較東莞更具有可塑性，相當於在一張白紙上畫畫。

有需要買惠州房子可以關注我。

關鍵字: 珠海 嘉興 哪些