房地產觀察指南(7月31日訊)又到了週二，上週煙臺市商品住宅各項數據也新鮮出爐，從總體上老看，上週的煙臺市商品住宅市場可是不容樂觀，究竟是怎樣一個不容樂觀，我們一起來看一下。
首先我們來看一下上週煙臺市商品住宅的供銷價情況，數據顯示上週煙臺市商品住宅新增供應量為9.56萬平方米，相比於上上週的近四十萬平方米出現了斷崖式的下跌。從最近這幾個周的供應量情況我們也能看得出來，走的是起伏不定路線，按照這個規律我們大膽預測一下，下一週的供應量肯定猛增!從成交量上看，上週的成交套數已經跌破千套，為970套，不管是供應還是銷售都出現了下滑，可即使是這樣，上週的煙臺市商品住宅成交均價依然上漲，約為10342元每平方米。
近三十週煙臺市商品住宅供銷價對比情況
再來看看煙臺各區域的情況，上週銷售面積最多的區域為牟平區，牟平最近的表現一直很穩健，萊山區排在第二位上。但從供應量上來說，供應量最多的是福山區，其次是芝罘區，除了這兩個區之外，剩餘幾個區域的供應量都非常有限。在成交均價方面，高新區的價格最高，而牟平區的價格最低，這也是牟平區之所以大火的原因。
上週煙臺市各區域供銷價對比情況
最後再來看看各個項目的成交量排名，排名第一的是牟平區的龍湖葡醍海灣，銷售總面積為132套，銷售總面積為15125.96平方米。排名第二的是萊山區的碧桂園鳳凰山莊，銷售套數為106套，銷售總面積為14945.08平方米。排名第三的也是牟平區的項目叫做石藥健康城，是石藥集團在牟平的第一個項目，在融創邇海的對面。
上週各項目銷售面積排名
總體來說，目前的煙臺樓市是比較動盪的，在七八月份這個旺季其實是有點反常的，究竟未來走勢如何，我們需要繼續觀察。
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