寧v靜v致v遠
珠海房價已經相當高了，沒有政策刺激、資金或人流刺激的前提下，2018下半年房價將繼續以穩中微漲為主要趨勢，房價下跌幾乎不可能。
珠海是最早對外開放的四個經濟特區之一，是珠江口西岸的核心城市，也是珠三角南部重要城市，未來是“粵港澳大灣區”重要經濟城市。
2017年以來，珠海房價一直保持上漲走勢，進入2018年以後，珠海出臺了嚴格的調控政策，房價也基本保持在平穩的走勢，穩中微漲。
2018年7月份珠海房價，新房均價26000多元/平米左右，二手房均價22000元/平米上下；像香洲區新房均價一直保持在35000元/平米以上，二手房也快接近30000元/平米了；其他區域也都在15000-21000元/平米左右。
就現在這個房價水平，對當地剛需買房者簡直是“災難”。
要知道，珠海目前的發展和高昂的房價根本不匹配， 2017年底珠海GDP僅有2564.73億元，無論綜合實力，還是經濟實力，又或者醫療、教育水平，珠海其實也不過是個三線城市的水準，可是房價已經趕超絕大多數省會城市了。
究其原因，我認為主要有這麼幾點：
1、 “粵港澳大灣區”的利好很大的推高了珠海房價預期。
2、金海大橋全面通車，港珠澳大橋也將於2018年10月全面通車，以及“粵港澳大灣區”城市群交通網互通，好萊塢電影主題樂園等等原因。
3、珠海土地資源有限，開發商拿地價越來越高。
4、大量外資進入珠海。
總體來說，珠海靠近澳門，又於其他“粵港澳大灣區”城市緊密聯繫，這些都是推高珠海房價預期的因素。
但是在這麼多利好面前，珠海的產業結構卻並不完善，珠海支柱產業不多，產業聚集也不夠，人才流失也是一個問題。
所以在資金不斷進入的同時，珠海房價下跌的可能性幾乎不存在，但發展後勁和人口問題，以及樓市嚴格的調控，又導致珠海房價不可能大漲。
李阿冰
珠海，一個夢想啟航的地方！
可以說現在的珠海與十年前的深圳十分相像，大家都不是那麼看好它的未來，但是隨著珠海的慢慢變好越來越的人也都改變了對它的看法！
如今的珠海不再是一個無人問津的小城市，也不再需要為城市打廣告！
我們先來看看珠海最新的房價真相：
新房均價兩萬六左右，二手房均價兩萬二左右，新房二手房價位差保持的還算是比較合理的！
至於說未來珠海的房價走勢，按我對當地的瞭解，珠海的房價極有可能會直奔三萬而去！
因為它叫珠海，珠三角核心城市之一！這一層稱號足以給它繼續向前快速發展的動力！
樓市分析家，希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
港珠澳大橋開通，港澳車牌通行，港澳人肯定會過來居住，不長住也暫住
橫琴交島之後，會有更多大企業入住，加上現在的人才引進
還有所謂的大灣區
這些都直接對珠海的房價產生影響，現在西區的航空城備案已經突破2開頭
前山備案突破6開頭
