昨天珍房君的朋友圈被一篇《綠中介瘋了！二手交易費3.5%！買200萬的房，你至少要準備11萬手續費！》的文章刷屏了，鏈家的中介費高，大家都是知道的，沒想到這次居然連放房源的賣家都要收費了
▲鏈家貼出的經紀服務收費標準
珍房君記得以前在做中介的時候，都是以不收賣家中介費為噱頭給業主打電話，各種威逼利誘，唯恐他不放盤又或者提供的房源信息不齊全，這次不知道誰給綠中介勇氣，居然敢收賣家中介費...
買賣雙方加起來3.5%的費用，其中賣家需要承擔1%。
珍房君略略地算了一筆賬，假設你成交的房子總價300萬，單單中介費就要給10.5萬！！！其中買家承擔的中介費7.5萬，賣家承擔的中介費3萬！
按照廣州的平均工資水平，這分分鐘是一個普通打工者一年的收入啊！
雖然是明碼標價，但是這個價錢真的貴到離曬譜。
有人說，你找個便宜一點的房子中介費不就沒那麼高了，但是在廣州，低於三百萬的二手房，除非是老破小又或者偏遠郊區，不然都很難找到了，稍微市中心一點，條件好一點的，少則400-500萬，多則700-800萬，幅度不等...
而且...這僅僅是中介費，還沒包括二手交易費用，比如1%個稅，1%契稅（90平米以下首套房）、1%按揭費和交易費等等...
也就是說，如果300萬的房子，算上中介費和其餘交易費用等等，
你可能要準備19.5萬的手續費！
簡直驚呆了下巴，300萬的房子，19.5萬的手續費，要是在小縣城，都能夠給一套房子的首付了吧...
珍房君諮詢了幾個在不同公司工作的中介朋友，他們表示，很多中介都沒有明確表示賣家需要承擔中介費用，一般都是由買家來承擔。
不同的中介公司的收費比例從1-3.5%不等，有些甚至1%就能交易，還能視不同情況跟中介討價還價....
對於綠中介的收費比例，甚至有網友調侃說：“這個收費比例，以後可以只管跑腿，成交就讓給別人算了”
珍房君只想說，中介費都敢收那麼高，業界大佬無疑了~
有人說，中介費用那麼高，能不能繞過中介自己去成交呢？
珍房君的建議是，除非是熟人，或者你是從事房產行業的專業人士，否則最好還是不要自己私下去交易。
買家交完訂金或首付後，業主“失蹤”的情況並不少見，等到你想要追回自己的錢時，已經是血本無歸了。
如果你想交易安全，又不想給高昂的中介費的話，不妨可以瞭解一下珍房網的二手交易收費細則。
沒有中間商賺差價！買賣雙方直接溝通，1-200萬的房源，成交每單收取3890服務費，200-400萬的房源，每單僅收取5980服務費，一樣的服務，不一樣的收費！相比別的中介公司動輒上十萬八萬的中介費，珍房網的這個價錢簡直是業界良心中的良心！！！
即使是隻收1%中介費的小中介，300萬的房子算下來，也要給3萬了，如果是綠中介，按照買家2.5%來算，
中介費甚至高達7.5萬，但在珍房網，只需要5980服務費就可以了，人家的十分之一啊！！！珍房君默默算了一下，即使是五星級的自助餐，都能夠吃500頓了呀！！！
有朋友問，如果我看中的房子珍房網上沒有怎麼辦呢？
我們渠道沒有的房源，只要您提供正確門牌地址，我們幫您找到業主。如果最終成交，在原收費基礎上加收3千元服務費，不成交不收費。
賺錢不容易，能省則省呀，何況還是這麼大筆錢呢~
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