根據長沙市目前的不動產政策，司法拍賣的住宅類房源不限購！有感興趣的朋友可以挑選向正規的司法輔助機構瞭解。
2020年3月23日至3月29日這一週，長沙內六區+星沙區域僅有37套住宅類法拍房源開拍。房源數量較少：
雨花、芙蓉、天心、開福四區
嶽麓區
望城及星沙
可以看到，受疫情影響，法拍房的供應量繼續下滑。毛坯房源僅有11套，亮點房源不多。
位於開福區的長沙樓市三天王之一的北辰三角洲，本週有一套毛坯房源，為該小區奧城E4區5棟3806號。
這是一個三室兩廳一廚一衛的戶型，該小區有4所幼兒園，小學有北辰 • 清水塘小學 ，另有一所小學待建，中學有北辰 • 長雅中學 ，可實現從幼兒園到中學一步到位。
特別適合對學區有要求、兩房升三房的改善型客戶。
該套房目前正在走一拍流程，起拍均價在12870元/平，據瞭解，該小區的二手均價已超過15000元/平。而根據近期法拍成交紀錄，該區塊的成交價為15000-17000元/平。
位於長沙市嶽麓市政府北側的八方小區，本週有兩套房源。同樣位於C區，一套5樓的精裝房，一套4樓的毛坯。
精裝這一套目前處於一拍階段，起拍均價為18789元/平。
房屋裝修中規中矩，室內乾淨整潔。
但該套房並未註明是否騰空、能否騰空。還需要向執行法院或輔拍機構深入瞭解。
且該房為冷水江市人民法院異地執行的案子，被執行人是否配合是執行能否到位的關鍵。（關於法院異地執行的風險，以後再另開文詳說）
另一套毛坯房也處於一拍階段，起拍單價為20727元/平。相較之前那套略高。但好處是沒有騰房困擾，裝修風格可私人定製。
這個小區是長沙典型的雙學位房，配套學校是長沙市教育局幼兒園+長沙市實驗小學+長郡雙語。都是片區甚至整個長沙市的優質教育資源。
該小區的二手房交易價格常年保持在22000-25000元/平，目前的起拍單價明顯低於二手交易價格，感興趣的朋友可以關注一下。
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