剛性限價城市：“中心-郊區” 價格體系過於扁平。上升期一二手價格倒掛， 中心區高熱。下行期板塊分化， 外圍走弱。
保利發展2019-2020年行業白皮書
圖片和文字描述來源：保利發展2019-2020年行業白皮書
個人認為這個模型描述特別像：硬剛長沙。
上漲期：一二手價格倒掛 ，二手房瘋漲；一手新房（期房）在中心區、熱點板塊一房難求，2017、2018上半年搶購熱潮歷歷在目（3000多人排隊、80歲老嗲嗲重出江湖買房等），這是售樓部主權在開發商手中。
下行期 ：板塊間差距瞬間冷暖不同，外圍周邊（望城、寧鄉、瀏陽）、遠郊瞬間冷凍（2019下半年），即便以前的核心熱點樓盤，大家發現買到的機會大增（搖號搶購一去不返），市場進入買方權中。
進入2020，隨著市場調整深入拉長。。。。。局面已在政策影響下，開始“因城施策”。可以看到長沙多板塊限價先後突破，濱江板塊13400、麓谷高新10200。。。。更甚中心個別限價提升至13800，像極了圖中模型。
2020黑天鵝事件、美股熔斷，全球經濟預計受到大沖擊，現金流是生命力，也是未來的投資力。。。。。。關注政策（調控政策、金融政策、城市政策），未來目前還是黑暗。。。。。。
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