2017年6月19日，首套房利率从优惠95折上调至基准；

2017年7月26日起，首套房利率从基准提升至最低上浮5%；

2017年8月22日起，首套房利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%；

2017年10月中旬，首套房利率普遍上浮10%部分最高上浮20%；

2018年1月3日，首套房利率从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%；

从去年2月份，眼看着首套房贷利率从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮15%，首套房利率一步步上调，小编心里真是五味杂陈。

首房利率上调情况

据统计，从2017年2月份到2018年2月份，全国首套房贷平均利率上升了22.15%。以贷款100万，30年等额还款为例，按当下全国首套房贷平均利率5.46%计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元（你没看错，它比房子还贵）；去年同期利息约为81.76万元，一年内利息多了21.74万元。

首房利率上调原因

房价已经是重担，为何还要上调利率？首房利率上调原因众说纷纭，主要归结为以下几种：

1、促进房价回归理性

房价都是炒出来的，而炒房的根本在于银行。没有多少人能用自己的钱去炒，基本来自银行贷款加杠杆。如今上调首房利率，目的在调控，从资金来源上入手，增加炒房成本和购房难度，再从获利方面控制炒房利润，达到给整个房地产市场降温的目的，促进房价回归理性。

2、平衡银行收益

越来越多的人不愿意将钱存银行了，银行吸储能力下降，没办法，银行只能通过政府平台融资等其它途径收拢资金，而这也意味着银行融资成本的上升，存贷差收窄，如果继续执行原来的低利率政策，银行会出现亏损。所以，为了平衡银行收益，上调了首房利率。

首房利率上调带来的影响

1、一刀切的政策，误伤了刚需，先前自住购房者大呼吃不消，还款压力巨大；

2、对于投机性购房者来说起到了震慑作用；

首房利率上调应对方法

所以，自古华山一条路，应对首房利率上调方法只有一个，那就是全款买房或使用公积金贷款购房。

首套房利率上调，美其名曰控制炒房，控制房价上涨。早干什么去了，房价没涨的时候，借钱给他们炒；现在房价起来了，又来上调利率。唱完黑脸唱白脸，最终让我们成为了早九晚五为银行打工的人。

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