如今，很多人都知道买房征信有多重要了，但在生活中却没怎么注意，平时买手机都分期贷款、还有不少人懵懵懂懂地办理网络贷款，这些都会对征信产生影响，导致买房的时候无法贷款，尤其是在新规下，这些数据都会提现出来，会加大你买房贷款的难度。
根据媒体报道，征信中心方面已经宣布，第二代个人征信系统暂定于1月20日上线，在此前会有一段维护期。如果这个政策真的实行的话，对于想买房的人来说，简直是一个噩梦。那么新版对比旧版的话，将会有什么呢？
新版对比老版有什么区别？
第一点，新版的话会纳入更多方面的信息。其中包括夫妻双方的信用卡大额专项分期、个人为企业担保、逾期后还款数据，个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，配偶信息也会较完整体现。
第二点，新版会实时更新数据。以前买房的话，征信数据是不会实时更新的，最起码要一个月的时间，很多炒房客可以利用这段时间，最大程度去利用杠杆来买房。
还有，之前车贷、信用卡贷、装修贷等贷款都不会被查不出来，但在新版征信里面的话，就会提现，那么银行对你的一个负债评估就会很全面，那么你要批贷款的话，将会变得非常困难。毕竟我们都知道，目前对于流水卡的很严，如果流水没办法达到你负债月供的两倍，就会被退件。
因此，还没买房的，在新版之前一定要尽快做抉择。要像当年一样把信用卡额度养的很高，然后套卡，加上办一些小额贷款来买房，将会变的特别困难。
第三点，就是在于还款记录保存期延长至5年。之前的旧版，银行查的话，基本是参考你这两年是否有违约情况出现，并且还能酌情批贷，只要你在银行存一大批钱就行了。
但新版征信，将会查你近5年的还款情况，并且还会显示你这5年是否有逾期，并且还款成功的情况。因此，如果想通过还清欠款后销户的方式得到一份“干净”的征信报告，5年内都会行不通。
第四点就是我们常说的“假离婚”，“上午离婚下午买房”将会成为过去。当然，具体还是要看新版征信出来是否会查的那么严，虽然说会查夫妻借款，但尺度会不会放宽，就要看政府对于楼市的态度了。
其实老版征信的话也会查，但尺度不会那么严格，并且在离婚后，双方债务也互不影响。但如果这次新版出来后，就算离婚也会互相影响的话，那么将会卡死一大批置换的买房客。特别是在北上广深，房价那么高，没有3成或5成首付基本很难买的下来。真要让他们8成首付的话，那跟全款也没啥区别了。
这几类人将很难“贷款买房”。
看完上面的新版征信，我们大概可以知道，这次新版有多严格了，那么哪几类人容易被拒绝贷款呢？
首先，是信用早已抹黑，个人征信出现了重大问题的。其次是工作不稳定，收入不稳定的人员，可能难贷款买房。最后，就是没什么工作，或者存在风险极大的职业，也容易被拒贷。
总而言之，新版征信很快就会到来，大家一定要做好准备，千万别成为老赖或者有过逾期，并且不要随便查征信，否则对你买房影响很大。
还有要保护好自己的个人隐私，尤其是身份证，不要随便出借，更不要在网上乱点一些链接，以免征信出现问题。
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