三四線城市及小縣城房價上漲的根本原因就是棚改拆遷直接獲得貨幣補償的大量人群進城買房。這些買房群體包括剛需、被忽悠著買的、攀比跟風買的，畢竟在中國人的眼裡房子就是最好的保值產品。
人民大眾日益增長的物質文化需求同扶搖直上的房價之間的矛盾成為全民關注的焦點，政府越來越重視人民大眾的訴求。在限購限貸、限售、房產稅、搖號買房等一系列政策打壓下房子正在迴歸它“房住不炒”的本質。
大家都知道，棚戶區改造讓很多人一夜暴富，錢來的太突然肯定先買房，事實證明這也是去庫存最有效的辦法。最近國家開發銀行已將棚改審批權從地方支行收回，很大一部分業內人士或專家解讀國開行將暫停所有支行棚改項目審批權限，後果就是今後城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補償將大幅減少，這就意味著市場突然少了幾百萬戶手持現金的購房者，讓瘋狂的三四線城市房地產熱潮或將有所降溫。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，貨幣化安置造成了大量的購房需求，而部分城市的庫存不足，這些需求放大了購房緊張情緒。各種政策疊加下，房地產市場持續上漲，從一線城市蔓延到二線，從二線蔓延到現在的大部分三四線城市。
還有專家表示，房地產市場的特點決定了房地產去庫存政策只能是短期的權宜之計，不宜長期使用。從當前的形勢看，部分城市的房價漲幅過大，房地產去庫存政策的負面影響開始顯現，包括棚改貨幣化在內的房地產去庫存政策應該逐步退出。種種跡象表明三四線城市房價上漲風口已過，降價拋售是遲早的事！
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