三四线城市及小县城房价上涨的根本原因就是棚改拆迁直接获得货币补偿的大量人群进城买房。这些买房群体包括刚需、被忽悠着买的、攀比跟风买的，毕竟在中国人的眼里房子就是最好的保值产品。
人民大众日益增长的物质文化需求同扶摇直上的房价之间的矛盾成为全民关注的焦点，政府越来越重视人民大众的诉求。在限购限贷、限售、房产税、摇号买房等一系列政策打压下房子正在回归它“房住不炒”的本质。
大家都知道，棚户区改造让很多人一夜暴富，钱来的太突然肯定先买房，事实证明这也是去库存最有效的办法。最近国家开发银行已将棚改审批权从地方支行收回，很大一部分业内人士或专家解读国开行将暂停所有支行棚改项目审批权限，后果就是今后城中村等棚改拆迁直接获得货币补偿将大幅减少，这就意味着市场突然少了几百万户手持现金的购房者，让疯狂的三四线城市房地产热潮或将有所降温。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足，这些需求放大了购房紧张情绪。各种政策叠加下，房地产市场持续上涨，从一线城市蔓延到二线，从二线蔓延到现在的大部分三四线城市。
还有专家表示，房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计，不宜长期使用。从当前的形势看，部分城市的房价涨幅过大，房地产去库存政策的负面影响开始显现，包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。种种迹象表明三四线城市房价上涨风口已过，降价抛售是迟早的事！
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