聽過一句話「便宜的房價永遠在昨天」從2008到2018，武漢房價從5000元/㎡ 漲到15000元/㎡，房價足足漲了3倍！
十年一晃而過，多少人徘徊在「買」「不買」的當口，而房價蹭蹭向上追悔莫及；又有多少人慶幸自己當年果敢出手，如今資產翻番笑看潮起潮落。
上週日，徐sir與他的朋友們：知名地產專家FF，以及資深投資客鋒總，新浪樂居主編余歡、搜狐焦點主編彭芸，大楚網總監陳俊峰，百度房產主編李學萍齊聚東湖金茂府，圍繞著房住不炒，消費升級下的新配置、大城崛起下的高鐵商務區潛力等問題進行了主題演講，另外徐Sir詳細講解了家庭房產配置經典案例，乾貨十足，現場大咖與粉絲互動熱烈。
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不持房，你的資產已經貶值10%以上
在人們通常的認識中，通貨膨脹就是物價上漲，通貨緊縮就是物價下降。從一般意義上說，這個認識也大抵不錯。
但在嚴格的經濟學意義上，通脹指的是貨幣「縮水」，也就是大家姓所說的票子「毛了」。通縮指的是貨幣「漲水」，也就是「錢更值錢了」。也就是說，在經濟學意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內在價值變化，或者說是購買力變化。
而在知名地產專家FF表示，目前，市場顯然就屬於這個情況，“最近半年，如果你沒有持房，你的資產已經貶值10%以上”。
在她看來，央行貨幣政策發生了重大調整，開始強調流動性的“充裕”，還是控制去槓桿的“力度和節奏”。這對於股市、樓市、實體經濟都構成了利好。
不論從理論分析還是從國際經驗看，在一個相對較長的過程中，抵禦通脹和保值功能最強的，確實就是不動產。除非房子所在的城市發生了持續的經濟衰退，在長達 20 年或者更長的時間段內，房子的保值功能是最穩定、風險最小、可靠程度最高的。
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高鐵商務區將成為武漢之心
2017年6月24日，武漢“楊春湖高鐵商務區”總體規劃設計工作啟動，三家國際知名設計團隊聯合對該區域分別開展總體城市設計、功能定位與產業策劃、交通戰略規劃。楊春湖高鐵商務區將被打造成為世界級的亮點作品，肩負交通、生態、旅遊等功能。
在武漢市國土規劃局編制的《楊春湖城市副中心綜合規劃》中，楊春湖被定位為“世界進入中國的重要轉乘中心;中部地區的國家級綜合交通樞紐和旅遊集散中心;武漢市重要的現代服務功能區和綠色生態活力新區”。它與魯巷、四新片區一道，成為規劃的武漢三大城市副中心。未來這裡將滿足10萬人口居住。
在鋒總看來，高鐵帶來的必將是更高端的產業集群以及更高端的人才匯聚，依託高鐵車站推進周邊區域開發建設，有利於城市空間有效拓展和內部結構整合優化，有利於調整完善產業佈局，促進交通、產業、城鎮融合發展。
縱觀武漢，根據《規劃》，武漢站作為全國最核心的站點，不僅是全國高鐵經濟圈的核心發展區域，更是世界進入武漢的重要集散核心，足以說明該板塊必將成為一個投資熱點。
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目前是置換最佳時機
在最後的沙龍環節，各位業內大咖紛紛分享，目前是武漢置換最佳時機。
經濟在發展，消費在升級，居住當然也要升級，甚至說，未來相當長一段時間，居住升級會是比剛性需求更剛性的需求。
在長效機制、房地產稅還沒有到來之前，在一二手房倒掛嚴重的情況下，出掉手頭垃圾資產，換一套類似金茂府這樣的優質資產，不失為一個好的選擇，畢竟未來換房成本會越來愈高，早換更好。
現場互動問答環節，多位粉絲向徐sir提問家庭資產配置的相關問題，徐sir面對面給大家逐一詳細解答，現場網友紛紛表示收穫滿滿，期待下期的分享。
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