7月16日，國家召開2018年上半年國民經濟運行情況發佈會，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示會加快推進房地產稅相關舉措，這一消息再一次讓房產稅成為人們矚目的焦點，許多人猜測，或許房產稅用不了多久就將出臺，已經離我們不遠了。
那麼，眾人都在議論的房產稅的徵收方式是怎樣的呢？出臺後，對我們每個人又會產生什麼樣的影響呢？
據悉，房產稅主要涉及以下幾個方面。首先其徵收的對象是所有的產權房，小產權房不在其中。其次，每一個家庭都有免稅居住面積，其計算方式等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方自行制定，為30-60平米。最後也是最關鍵的就是稅率，傳言稅率採用累進制，不超過基準套數（家庭為2套，單身為1套）和人均免徵額的部分，一年的稅率是0.8％，超過的面積落在基礎套數以外的第一套的，稅率3％，落在第二套的5％，第三套10％，第四以及以上的部分20％。機構持有的房子直接5％或者10％的稅率。
由此可以看出，房產稅對我們大多數人來說，其實影響並不大。一個普通的三口之家，如果有兩套大房子，那麼稅率就只是0.8％，比如2萬元一平米，兩套100平米的房子，那麼扣除掉3口人免徵的90平米，只有110平米徵稅。而如果有5套房，逆天的懲罰累計稅率只需要5年房子就會被國家"沒收"了。因此，不少人認為房產稅的出臺對壓制房價和打擊炒房都會有著明顯的效果。
然而，經過這些年幾輪調控的波動，其實我們都明白現在的環境下房價不可能因為某一項政策的出臺出現大幅度的下跌，而對於炒房客來說，經過這些年對國家政策的摸索，其承受能力顯然比原來要強了，即使房產稅出來後會對他們造成一定的供房壓力，但還不至於出現集中拋售的現象。
既然如此，那麼這項政策出臺的意義何在呢？其實，房產稅針對的主要對象並不是炒房團，而是持有大量房產的人。許多人都認為投資房市能夠保值，因此大量購入房產，這也進一步引發了"買房難"現象的頻頻出現。房產稅的推進，有利於引導積壓在少數人手裡的大量二手房、閒置房流入市場，一定程度上也能對房價進行調控，緩解剛需人群"買房難"的問題。
不過，拋售房產是需要一定的時間的，如果房產稅迅速的出臺，很可能引發短期內的房價不穩，導致擁有多套房產的人賣房難，進而引發一系列的市場亂象。而房產稅要出臺的傳言在前幾年就不斷被人說起，此次又一次被提及，應該只是為了"敲山震虎"，給市場放出一個信號，告誡積壓房產的人及時拋售，併為其留出一定的時間。因此，房產稅真正的出臺，恐怕依舊需要相當長的一段時間，或許要拖到明年，甚至後年也說不定。
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