2018年已經過半，回顧整個上半年，西安房地產市場可謂是波折不斷，從年初的“搶人大戰”到3月底的“搖號新政”再到6月份“搖號細則”的公佈，使得西安房地產市場熱度不減。6月初，搖號亂象問題的出現導致了6月份整月房源延後上市。
6月26日，第一批房源意向登記的推出正式迎來了期待已久的樓市新推，隨著月底房源供應量的逐步增加，作為下半年開端的7月將會成為購房置業的大好時機。那麼，目前7月份都有哪些房源正在進行意向登記呢，我們一起來看看吧！
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6月24日新政出臺後一週，根據房管局城六區商品住房意向登記平臺公示，目前全市參與登記公示項目共41個，6月登記公示完成項目37個。
截止目前，7月共有3個項目進行意向登記，其中白樺林明天（北區）已經於今日下午18時登記結束，目前正在登記中項目有2個。
萬科高新華府28# （共58套房源）
意向登記時間：
2018-07-03 08:00
至 2018-07-05 18:00
現場接受材料時間：
2018-07-03 09:00
至 2018-07-06 18:00
預(現）售樓幢：
28# (全部可售房源共58套）
備案價：
14778元/㎡
詳情： 項目位於西灃路和雁環路十字的東北角（萬科高新華府營銷中心），佔地面積約13.6萬㎡，總建面積約60萬㎡。地處高新CBD核心，臨近高新委員會，配套較為齊全，周邊多為底商，是集購物中心、風情商業街、星級酒店、甲級寫字樓於一體的一站式生活中心。
丨萬科高新華府項目效果圖
海亮唐寧府
意向登記時間：
2018-07-03 8:00
至 2018-07-05 18:00
現場接受材料時間：
2018-07-03 09:00
至2018-07-06 18:00
備案價:
高層均價10917元/㎡
洋房均價15400元/㎡
（出自總第8、21批備案價）
預（現）售樓幢：
5#，12#，13#
(全部可售房源為195套）
詳情：項目位於長鳴路與東月路交匯處東南角，項目佔地105.098畝，總建築面積約27萬方，容積率2.8，綠化率35%。共有17棟住宅，其中6棟高層，3棟小高層，8棟洋房，房源面積95-153㎡。項目將南側規劃為花園洋房，北側及西側為高層住宅，保證了洋房產品的私密性，整體規劃採用南低北高的佈局形式。
丨海亮唐寧府項目實景圖
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根據數據顯示，目前已經登記結束的37個項目中已有25個項目審驗購房資格的初步結果浮出水面，登記購房人和可售房源的總體比率達到4.6:1，買房成功的幾率較之前有了一定的提升，這說明購房成功的幾率還是很大的，所以各位要珍惜機會，把握機會哦。
丨樓盤意向登記結束項目名單
從統計數據來看，共有25家項目合計5924套房源，通過資格審驗的共有26458個家庭，買房的平均成功率達到了4.6。25個項目中，有9個項目都是平均兩至三人選一套房，綠城新興玉園平均下來1.8人選一套房，碧桂園高新時代和碧桂園鳳凰城都是2個人選擇一套房，與這幾個項目不同的是龍湖香堤105號樓，當屬這些項目裡難度係數最高的，達到13.4人選一套房。
可以從圖表中看到，25個項目共有32989個家庭登記了購房意向，其中26580個家庭進行了現場資格審驗，通過的家庭有26458個，還有6409個家庭未參加資格審驗或者撤銷了購房意向登記，也就是說大約18%的家庭未通過資格審驗或者撤銷登記。
其中中國鐵建青秀城就有705個家庭未參加資格審驗，除此之外，藍光公園華府、龍湖紫晨、綠地香樹花城、德傑狀元府邸等13個項目，均有超過200個以上的家庭未審驗或撤銷登記。
丨龍湖紫宸項目效果圖
從這25個項目來看，剛需家庭共為8525個，普通家庭有17933個，剛需家庭所佔比例為32%左右，約佔三分之一，普通家庭所佔約為三分之二。從政策中“不低於50%的房源剛需優先選擇”這個角度來看，雖然購房者在各個項目選到房的難易程度有差異，包括剛需家庭，但有2962套房源由剛需先選，總體來說，優勢還是很明顯的。
房源最終花落誰家，主要還是得看搖號。就七月份情況來看，比起前幾個月平均一套房有十個左右的人來選擇，25個項目的選擇難度有所降低，其中原因主要是新規要求一個家庭只能登記一套房源，這就在一定程度上扼制了之前“一戶多投”的情況的再次發生，給了更多人購房的機會。
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作為新政出臺之後的首次正式登記，截止7月1日參與意向登記總人數達到了四萬多，並且人數還在不斷的增加中，從這個數據就可以反映出市場購房需求的人數之龐大。
6月受到搖號亂象的影響，西安房地產市場供應持續收縮，七部門聯合發佈了開展房地產專項治理的條約，進一步整頓和規範房地產市場秩序，預計未來這段時間在各種政策約束和治理工作的影響下，西安房地產市場將會逐步平穩，房源供應量也會慢慢跟上計劃。
此外，7月份原本計劃的上市房源加上6月份因市場亂象等問題導致延後上市的房源，如果能夠在7月份如期上市，緊張的供需關係就能得到緩解，也將增加購房者的買房機會。
購房意向登記已經結束的已經有37個項目，從數據中也能看到剛需購房者有所增多，而7月3日新增登記的253套房源也是滿足剛需購房的機會，購房者需要擦亮眼睛，把握機會，爭取機會，提高“買中率”！
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