01
房屋的基本情況
房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建築面積；
另一方面是指房屋的權屬狀況，一般是指產權證編號、產權人姓名以及是否設定了抵押等；
02
水電、物業等其他費用承擔方式
租賃合同裡除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在房屋租賃合同文本中，對於這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。避免合同到期之後雙方產生費用方面的糾紛。
03
房屋的維護、維修
在房屋出租期間，難免會出現傢俱、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要。
租賃合同裡“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。
04
合同解除的具體情況
租房合同中必須標明合同在什麼情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利。
在租房合同中，應註明了合同解除的一些情況，如業主或者求租者單方解約的幾項權利，比如業主延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等，求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等業主可以單方解除合同。
05
違約責任及追究
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。這將保證合同的順利執行，降低業主和求租者的風險。
訂租賃房屋協議時應注意：
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
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