小夥伴們敲關心的
共有產權房的新消息又來啦！
廣州現有的共有產權房試點在哪兒？
小區的配套設施好不好？
什麼時候申購？申購需要什麼條件？
走起去看！
廣東省住建廳近日印發《關於開展共有產權住房政策探索試點的通知》，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點共有產權住房政策。
上次小布已經告訴過大家
廣州首個共有產權試點項目南沙首築花園
（戳圖回顧）
現在建設情況怎麼樣？
一起去現場看看吧
首個共有產權試點仍在緊張施工
南沙首築花園項目總建築面積約14.5萬平方米，其中住宅建築面積約10 .4萬平方米，大約有1000套房源可對外供應。住房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101-142平方米。
目前，
該項目仍在緊張施工當中，
外牆的腳手架已經開始拆除了，
部分高層已可以看到裸露的外立面。
廣州南沙城市建設投資有限公司有關負責人
目前項目建設已經基本完工，樣板房、營銷中心等已經基本成型，內部的一些裝修細節還在微調，已經可以面向內部開放，對外開放時間暫未確定。
建成以後，
小區附近有什麼配套設施呢？
交通情況如何？出門方不方便？
南沙開發區管委會有關人士
向我們介紹以下亮點↓↓↓
★首築花園項目15分鐘車程可達南沙區政府、萬達商圈、金州商圈等區域；
★乘坐廣州地鐵（快線）18號線，7站即可直達廣州東站；
★計劃引入與超市相結合的肉菜市場、輕奢餐飲、兒童教育；
★配建有泳池、羽毛球館、地下會所（含健身房）、幼兒園等配套設施；
★首築花園項目在規劃設計階段便確定了泛會所概念，設置了環繞小區內部的慢跑徑、架空康樂空間以及全齡社交草地，小區綠化率超過30%。
有小夥伴就迫不及待地問啦
什麼時候才能申購呀？
想申購需要什麼條件？
重點在這裡↓↓↓
預計8月可接受申購
廣州南沙開發區國土資源和規劃局工作人員
我們還在做政策最後的籌備工作，原先首批共有產權項目預定8月份正式開始申購的目標應該沒有問題。正式意見或將於7月下旬、8月出臺。
什麼人能申購？
符合南沙新區“1+1+10”重點產業
促進政策體系領域
緊缺型人才和港澳青年
可申請購買一套南沙新區共有產權住房。
申請人可以購買南沙新區
共有產權住房的60%產權，
所購住房只能用於自住，
不能用於出租、抵押，五年內不得轉讓產權。
★南沙區共有產權住房原則上以家庭為單位進行申請，重點解決區域內中高層次人才的居住需求；
★兼顧進駐本區的央企、重大開發投資和優先發展企業無房員工的住房需求；
★房源充裕情況下，申請對象範圍逐步擴大至區內具有剛性需求的新入職無房職工。
熱點問題話你知
售價是多少？
共有產權住房銷售均價應低於同地段、同品質普通商品住房的價格。銷售價格應在出售前結合具體建設項目確定。定價應以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，綜合考慮申購家庭承受能力加以確定。
房子產權歸屬如何分配？
購房人產權份額參照項目銷售均價佔同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；同一個項目內各單元產權份額比例均相同，不同項目產權份額比例可以不同；原則上購房人產權份額應超過50%。政府產權份額由區住保中心持有。
能不能轉讓產權份額？
★限售期規定，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。
★因特殊原因確需轉讓的，可向區住房保障和房屋管理局提交申請，由區住保中心或其委託機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
★共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可上市轉讓其所購買的房屋產權份額。
廣州共有產權住房政策何時推出？
廣州市住建委有關人士：下一步全市的政策將從南沙的試點中吸取相關經驗。至於全市政策出臺的具體時間，市住建委表示正在研究當中。
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來源 | 南方日報、廣州南沙發布
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