不動產權證是房產證嗎 不動產權證和房產證的區別

在討論財產的時候，人們常說自己有動產和不動產兩大部分，動產一般都是很好理解的，那麼不動產是什麼意思呢？

不動產權證是房產證嗎？下面就和小編一起來文章中具體瞭解一下，順便來說說不動產權證和房產證的區別以及不動產權證可以寫幾個人名字。

一、不動產權證是房產證嗎

不動產權證是房產證嗎？不是，它們是兩個不同的證，其中不動產權包括房產。

1、一般情況下，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、房屋坐落、共有情況、登記時間，房屋性質、規劃用途、房屋狀況以及土地狀況等等；而不動產權的封面為紅色，全稱是《中華人民共和國不動產權證書》。除了權利人、共有情況和坐落位置等原來房產證上的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、其中，“不動產權證”中對使用年限進行了明確的規定。根據國土資源介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”是指土地使用權和海域使用權期限，但是由於房屋所有權不存在期限的問題，因此不是房屋所有權的期限，但這個期限並不是可有可無。

3、從權利人的角度來說，不動產的登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，能夠為入學、就醫、出國等作為證明和擔保，舊的房產證不一定要換“新證”。

二、不動產權證和房產證的區別

不動產權證和房產證的區別有很多，例如證的名字是不一樣的，中間所寫的內容也是不一樣的，發證的機關也是不一樣的，以下是具體分析。

1、名稱不一樣

不動產權證和房產證的區別從名稱的角度來說，是不同的。房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證；而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不一樣

不動產權證和房產證中間寫的內容也是不一樣的，房產證的內容包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不一樣

不動產權證和房產證領證的單位是不同的，因此發證機關也不同。房產證上的印章是是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

三、不動產權證可以寫幾個人名字

不動產權證可以寫幾個人名字？一般不動產權證可以寫多個人的名字，但是具體可以寫幾個人的名字，並沒有相關的規定，因此，正常情況下一家人的名字都可以寫上。

根據《物權法》中的規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。不動產權證上寫多人名字時，房產的共有情況分為兩種：“共同共有”和“按份共有”。

例如夫妻共同購買一處房產，共有關係就為“共同共有”；幾個朋友共同購買一處房產，共有關係為“按份共有”。所以，房產的共有人數是沒有限制的。

因此，不動產權證上想寫多少名字都可以。但是，不動產權證上的名字越多，手續就越麻煩，而且對於後期辦理相關業務也是比較麻煩的。

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