共有，是指兩人以上共同擁有一個房屋所有權。在共有狀態下，存在一個所有權和一個客體（房屋），但存在兩個以上的人。
共有是兩人以上共同擁有一個房屋所有權。共有的客體房屋，既可以是一個獨立的房屋單元，也可以是許多獨立的房屋或套房結合在一起的樓房。
也就是說，共有的客體既包括不可分割的房屋，也包括可以分割或劃分為相對獨立的單元房屋。
共有分為共同共有和按份共有，前者是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有房屋享有權利和承擔義務的一種共有關係；後者是指兩個或兩個以上的共有人，根據某種共同關係對共有房屋不分份額地共同享有權利並承擔義務的一種共有關係。
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