中央為了去槓桿，房貸利率不斷上調。2018年2月全國首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。如果以全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內利息支出多了21.74萬元。
在博鰲的分論壇上，如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友奉勸現場的聽眾：如果你覺得現在房價很貴，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以後更買不起。此外，他還鼓勵大家，如果買不起房，借錢也得買。
他的話可謂引起了軒然大波，招來罵聲一片。
雖然從9.30開始的調控已經持續了一年多，房價在很多地方也出現了漲幅回落的態勢。根據統計局所公佈的數據，1月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，環比上漲的城市有52個；而到2月份，環比上漲的城市有44個。
房價漲幅算是出現了漲幅回落現象，但從另一個維度來看，樓市的庫存量在減少。據上海易居研究院監測，截至2018年3月底，其所監測的100個城市中，有75個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅較大，跌幅分別為49%、48%和45%。庫存量的減少使得杭州等核心二線城市出現搶房現象，因而觸發了搖號買房的調控政策的出臺。
看來，房貸利率的上調，卻仍舊無法制止一些熱點城市人們購房的步伐。
不過，在開發投資方面，房地產前進的步伐也仍舊沒有停止。根據統計局數據顯示，去年全年，我國房地產開發投資10.98萬億元，比上年增長7.0%；國內生產總值82.71萬億元，比上年增長6.9%。而在2016年和2017年，房地產佔GDP分別達到15.8%和16.2%，為歷史新高。房地產仍舊是支撐中國經濟發展的主體產業。
所以，世聯行首席技術官黎振偉認為，當前國內經濟託底企穩，房地產業的貢獻度仍處於峰值階段，傳統優勢不易改變。
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