2018年5月15日，成都升級了樓市調控新政，一系列政策彰顯了史無前例的“調控決心”
過去高新區和天府新區同時能購買其他十一的房子，新政過後，福利沒有了；
以家庭為單位限購後，成都限購區的有效房票大量減少。
全市範圍內新購買的商品住房和二手住房，需在取得不動產權證滿3年後才能轉讓。
對於購房者來說，調控最大的影響，就是手中房票更加珍貴了：當住宅的投資屬性被遏制，這張房票則代表了你在成都未來二十年乃至半輩子的生活質量。
如何使用房票，讓他價值最大化？住宅的三大居住屬性，是你必須要了解的事。
居住屬性之區域
在過去的買房觀念裡，區域的排名是按照環線發展來的。一環二環比三環四環的價值更大。然而當成都的版圖越畫越大，交通越來越完善，那麼環線價值也將被顛覆：我們可以看到南四環（金融城）的價值已經大過城南其他。今天去衡量區域價值，核心還是應該抓資源：醫療資源，目的地資源以及交通資源
醫療資源—
事實上買房人很多時候都忽略了這一點，但其實這一點往往大過其他。當年所有買城南的客戶都苦於看病需要“長途奔襲”，皆在城南並未規劃拳頭級別醫療配套，所以當你需要醫療資源的時候，購房者依然只能往華西跑。目前在成都的規劃裡，醫療資源最為豐富的是溫江金馬鎮，他將是成都首座醫學城，以支撐：“大健康”產業特色強鎮。這對購房人來說，至少從老到小對醫療配套的需求，華西不再是你的唯一選擇。
目的地資源—
別小看這塊資源，當人均收入提上來後，目的地資源將是未來買房的重要參考價值。因為衣食住行都被高質量的滿足了，剩下能高質量滿足你時間品質的，就是精神上的文化需求。5月份的周杰倫演唱會，即使遠在雙流區現代五項賽事中心，依然場場爆滿。未來溫江金馬片區將會被規劃成為國際馬術中心，承辦國內外的馬術賽事。再加上現在金馬鎮本身還擁有了金馬湖，以及成都首個泰迪熊博物館，目的地資源非常豐富。當人們的精神文化需求格外旺盛的時候，這裡會是唯一的宣洩目的地。
交通資源—
談論交通，發不發達是一個維度，另一個維度是自己的使用感受。對於城南來說，作為成都GDP貢獻大區，城南有著無可比擬的交通系統：劍南益州天府三條豎直主幹道貫通，一號線向南已經到達科學城，但每天的早高峰和晚高峰，堵上一個小時是家常便飯。地鐵在高峰期的使用感受也不佳。反過來看金馬，溫江六條地鐵規劃，兩條在金馬。21號線和16號線，加上通達的大路交通，你從金馬到天府廣場最多也就半個小時。所以在這樣的交通規劃下，金馬也是成都中心。
居住屬性之產品
限購新政出來後，改善需求已經變成市場主流。對於購房者來說，剛需的面積門檻已經從90㎡上升到110㎡甚至120㎡四房起步的水平。2018年的銷售排行榜中，別墅的量與價都在上升，這意味著當房票越來越珍貴的時候，別墅已經作為改善的最佳選擇。作為物業之王，別墅天然就具備碾壓高層以及洋房的優勢：低密生活，院子以及地位
低密—稀缺的生活體驗
成都目前的市場供應來看，容積率1以下的物業越來越少。因為在高速發展的城市，建設用地越來越少，容積率低於1以下的土地基本不再可能出現。所以目前容積率低於1以下的土地和產品，是購房人最後體驗別墅生活的機會，賣一套市場上即少一套。
院子—成都人的居住夢想
成都人骨子裡面是休閒與享受，反應在居住上面即是一座院子。一座院子代表著空間的延展，在這座院子裡能飲茶談天，能與家人共享家庭時光，能做成愛好的延展····一座院子，在成都人心裡是千萬種舒適生活的場景。
地位—別墅帶來的成就
作為物業之王，別墅除了居住屬性上的碾壓，更重要是他是業主地位和身份的象徵。能住別墅的，至少在行業裡擁有話語權；至少在朋友圈裡，是被人豔羨的存在；至少在城市，是某一人生階段的成就代表。
居住屬性之品牌
東原—為成都留下作品
東原已在成都深耕十年，但對東原來說，比起每一年的樓市排行榜，東原更關注的是為這座城市留下值得銘記的作品。東三環晴天見，讓全成都的家庭都記得了家庭成功社區；親親裡與時光道，為城西帶去了品質的生活。其童夢童享與原聚場已經變成了強大的產品力。每一個階段的東原，都在洞察購房者需求，做出獨樹一幟的產品。
如果你手中還有珍貴的房票，那麼東原金馬湖壹號別墅，或許是你這個階段的最佳選擇。
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