在南京，如果有人說，他想要去六合逛街，不少人會覺得他一定是瘋了。但是明年下半年，當龍湖六合天街開業之後，六合雄州將成為南京又一重磅商業中心，那時候，當有人說想要去六合逛街，我一定不會覺得驚訝。
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和別人不一樣，每新到一個新地方，我往往會去當地的商場溜達一圈。
很多年前，我第一次到六合雄州，那時候能夠逛的只有紫晶廣場、金寧樂活城、鴻源奧萊城這樣的傳統百貨商場。不久前，我重返六合，卻發現這裡的商場竟完好得保留了記憶中的樣子。
還是那幾座百貨，還是一樣的狹小的購物空間，還是那稍顯雜亂的品牌佈局。昏暗的商場內零星的幾位顧客，毫無目的的挑選著商品。和印象中的不同的是，商場外多了幾塊電子大屏，滾動播放著各式各樣的廣告。
六合商業現狀
六合像極了我曾經居住過的北京大興區，距離主城中心都直線距離都超過了25公里。那時候，龍湖大興天街還沒有開業，像我這樣的年輕人寧願擠40多分鐘的地鐵4號線去西單、中關村逛，也不願在黃村的王府井、帝園、星辰轉悠，對年輕人來說，這些沒有活力、沒有新鮮感的老百貨早已被列入了“消費黑名單”。
龍湖大興天街
而在2016年7月，南六環外的北京龍湖大興天街開業之後，誰都沒想到這裡真的就成了大興，乃至房山、亦莊人民的消費目的地。而就在明年，南京首座龍湖天街——六合天街，就將正式開業，六合的商業，即將翻開嶄新的一頁。
龍湖六合天街效果圖
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龍湖專注商業地產已經有17年的光景，截至2017年年底，龍湖在全國一二線城市開業有26座龍湖天街，同時形成了天街、家悅薈、星悅薈三大明星商業品牌。
龍湖商業分佈（圖片來自龍湖集團官網）
龍湖集團打造的第一座天街——北城天街，位於重慶，在此之前，它所在的客車修理廠地塊，曾面臨轉手20多次無人開發的窘境。龍湖接手後，十年不到的時間，便將其
一舉打造成為西部 “國家4A級旅遊景區”現代商業步行街。不僅僅是西部重慶龍湖北城天街，在華東區，杭州金沙天街、上海虹橋天街、蘇州獅山天街等等項目的開業均成為了當地商業的新地標。
杭州金沙天街
2015年9月26日，杭州龍湖金沙天街正式開業，這是華東首座亮相的天街，整體出租率實現99.6%，品牌同步開業率突破97%，近70%的品牌首進率。與此同時，商場開業也取得了非常驕人的成績，到2017年1-6月，金沙天街日均客流超6.5萬人次，半年銷售超6.5億元。
杭州金沙天街
上海虹橋天街
2016年12月17日，25萬方的龍湖虹橋天街攜永輝Bravo精品超市、晶浦會、避風塘、威爾士健身、卡通尼樂園等數百個知名品牌正式開業。作為大虹橋核心商務區體量最大的購物中心，虹橋天街開業形成了“東有陸家嘴，西有大虹橋”的商業新格局。
上海虹橋天街
蘇州獅山天街
2017年9月28日，整體招商率接近100%，品牌同步開業率達95%的龍湖蘇州獅山天街開業。開業首日，龍湖獅山天街總客流突破22萬人次。一躍成為蘇州商業版圖上最有影響力的購物中心之一，今年更是成為了熱門綜藝節目《奔跑吧》的取景地之一。
蘇州獅山天街《奔跑吧》錄製現場
稍微有心的朋友已經注意到，龍湖在這些地方佈局的天街項目，並非在其城市的核心位置，有的甚至距離傳統市中心還有著不小的距離。這些原本不被看好的板塊，卻因為龍湖的進駐而形成了全新的商圈，在我看來它脫穎而出的原因無外乎這五點：
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交通便捷
龍湖商業全國多個項目均實現了商業空間與軌道交通的無縫接駁，將軌道交通帶來的流動人口轉化為商場的客群，充分展現了龍湖商業的空間佈局策略，將商業與城市發展緊密連接。
這其中的關鍵詞就是“TOD”，TOD項目的最大特點是集約用地、高效開發。在TOD模式下，消費者無需負擔較大的交通出行成本，就能獲取商業、辦公、遊樂和休閒資源。而軌道交通作為TOD的核心要素，具備天然的人流聚集作用，這也將帶來更多的商業機會。
龍湖棠城與規劃地鐵14號線無縫對接
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業態豐富
龍湖天街佈局之處，大多填補了區域購物中心的空白，相比較傳統的百貨商場，購物中心體量更大、空間感更強，在購物中心中可以擁有更多的零售商店、大型餐飲和服務、休閒、娛樂等業態門店，為消費者提供多元化的消費場景及便利性、舒適性、娛樂性的消費需求。
而龍湖天街更是對購物中心進行了革新，通過對商業空間的建築進行精緻打磨，對業態、品牌進行合理規劃佈局，正如龍湖商業SLOGAN所言“龍湖天街，轉念即達的歡樂入口”，一句話表達了龍湖天街對自身的定位，即給消費者創造歡樂體驗，帶來情感連接的場所。在龍湖商業看來，天街要做人與空間的連接，空間即服務。
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品牌革新
作為深耕多年的商業地產開發商及運營商，龍湖歷來將租戶視為攜手同行的重要夥伴，截至目前，龍湖商業戰略合作品牌超200家，已合作商戶數量近4000家。
龍湖天街進駐的區域，通常會帶來一批優質的商家，並且會成為首進該區域的品牌。讓當地居民在家門口就能滿足和主城同樣的消費需求。
龍湖商業部分合作品牌（圖片來自龍湖集團官網）
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創造IP
在龍湖的理解中，購物中心不僅僅是一個建築載體，更是一個有溫度有情感的空間。龍湖商業將以超級IP集群的創新理念來運營每一個天街，不斷的創造內容、迭代內容，吸引消費者沉浸在天街營造的故事場景中。
基於此，每一個天街都有自己的劇本，每一個天街都是一個超級IP，圍繞劇本在空間打造、業態引入、場景營造、客戶服務等各個環節創新精進，以獨特的IP人格屬性與消費者建立情感連接，並在天街空間中持續營造IP化場景，融入社交、藝術、公益、人文等元素，為消費者帶來極致差異化的歡樂體驗。
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人文關懷
龍湖天街承襲了龍湖集團“善待你一生”的文化理念，對細節做到了極致的追求，在滿足顧客的日常需求的同時，更帶來新鮮、意外、靈感的驚喜。
龍湖天街商場內通常會配置有專屬VIP會員中心，同時每個樓層都設置了飲水處，還會為新媽媽們提供溫馨舒適的母嬰室，其他還有殘疾人衛生間、免費輪椅、免費充電站等。在商場內逛街，無線Wi-Fi會網絡覆蓋全場。逛街的愉悅感、親切感、輕鬆感油然而生。
網友對長楹天街的好評
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龍湖棠城是政府重點打造的地標型商業綜合體項目，項目地處六合雄州新城中心區域，東至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至橋西路。距離地鐵S8號線雄州站僅約800米，同時與規劃中的地鐵14號線無縫銜接。
根據規劃，龍湖棠城分為A1-A4共4個小地塊進行開發，總建築面積約32萬方，其中就包括龍湖自持的約11萬方頂級商業綜合體——龍湖南京六合天街，同時這也將是顛覆六合商業現狀的一座購物中心，六合“新街口”即將成為現實。而除天街外，龍湖棠城還包括有風情商業街棠城薈以及高端住宅棠城府。
龍湖六合天街S8號線、14號線（規劃）雙線交匯
據悉，龍湖棠城將首開沿街底商——棠城薈，主力面積20-100㎡，預計2020年即可交付。
龍湖棠城薈商鋪空間利用率高，結合極具時尚元素的風格建築，構築成了一個由約2層低密度建築群組合成的大型開放式商業街區。未來，龍湖棠城薈將於將與六合天街形成疊加、延時、業態品牌的互補效應，絲毫不用擔心被天街的商業擠兌。
與傳統金街類項目不同的是，長約350米的棠城薈商鋪並不緊挨著天街購物中心，而是選擇了沿滁河分佈。前不久，我前往項目實地走了一遭，終於參透了龍湖在棠城薈沿街底商在佈局上的小心思。
棠城薈商鋪大部分沿著南北走向的滁河路一字排開，商鋪朝東開門，馬路對面正是滁河灣溼地公園。
龍湖棠城薈沙盤圖
滁河灣溼地公園佔地面積約245畝，沿河岸線長約2.4km，是一座融觀光休閒、遊樂健身、科普教育為一體的城市濱河公園。
目前，溼地公園的景觀帶已建設完成，鶯飛草長，濱水美景入畫來。沿著濱河步道走一走，你會發現，這座公園的綠化效果非常好，各種高低灌木、喬木錯落有致，精心打造的景橋、景廊、景亭、景堤、景臺、棧道等，為整個公園增添了許多情調。
滁河灣溼地公園實景
走在濱河步道，視線逃不開的，是與青奧南京眼有著異曲同工之妙的滁河大橋。這座塔高66米的大橋是連接六合老城區與新城區的重要通道。夜色之下，滁河大橋在燈光掩映中更顯美輪美奐，其氣勢絲毫不輸南京眼、小龍灣橋。
滁河大橋
滁河大橋跨越了六合新城的一期和二期，一期已現雛形，二期即將開工。滁河兩岸約7.6平方公里的範圍為六合新城發展的核心區域，規劃打造成集商業娛樂、旅遊休閒、創意文化、總部辦公等多樣功能為一體的城市中心，同時，這裡也將成為江北新區綜合服務中心之一。
六合新城規劃
六合新城一期目前擁有小區15個，其中12個已經交付，每逢夜幕降臨，滁河灣溼地公園都會吸引大批小區的居民到此夜跑、散步、打太極和跳廣場舞，熱鬧非凡。據瞭解，加上六合新城二期，未來滁河兩岸將有約12萬人在此生活居住，這裡也將成為六合最為高端、環境最佳的居住生活區。
六合新城文化中心
就目前來看，六合新城已經頗具人氣，隨著城市建設的深入、配套的完善，六合新城的未來更讓人充滿期待。而南京龍湖棠城綜合體的落地，恰恰又填補了板塊內高端的商業空白。我們也有理由相信，這條以“時尚潮流的商業金街+流光溢彩的風情水岸”為主題理念打造的龍湖棠城商業街能成為六合，乃至南京城的又一“網紅”打卡聖地。
目前，龍湖棠城薈，天街之上建築面積約20-100m²稀缺旺鋪，將震撼上市，而你，正有機會，與滁河為鄰，與未來的商業中心為伴。
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