這幾天，濱湖的新房有多難買到，大家都聽說了。
市場率先回暖，濱湖一些熱門項目，悄悄在降標，外立面局部改真石漆，精裝改毛坯。反正不愁賣，不如省點成本。
但是，即將首開的一新盤，卻在此時玩起“極限震撼”。
它就是萬達城融園。根據物價局備案，萬達城融園備案均價19188.39元/㎡。最低單價16458元/㎡，最高單價21658元/㎡。
不僅如此，開發商還透露，融園雖然是毛坯備案，但會和業主簽署協議，“裝修交付”。這和前期萬達城融園裝修1.9萬元/㎡的放風價不謀而合。
▲物價局截圖
— NO.1 —
融園“裝修”交付，裝標直接秒殺高端！
如今在限價背景下，濱湖進入“躺著也能賣房”的時代。相比一些樓盤已開始悄悄降標，萬達城融園卻“裝修”交付，稱得上是“良心造作”。
▲20#702臥室效果圖
而且，裝修標準還不低。
來看一下萬達城融園的精裝標準：廚房水槽、龍頭、衛生間潔具用的是科勒，華帝櫥櫃，摩恩龍頭，老闆電器……完全可以媲美目前在售的高端盤。
在細節處，也有很多可圈可點的地方。比如採用大面積的混油木質踢腳線，感應照明的入戶延時燈讓夜晚歸來不再黑暗，伸手可及的床頭小夜燈讓起夜更方便，廚房水槽上方配備射燈讓夜晚清洗時不受光線影響。
更有配置老闆灶具的L型廚房、帶有USB插孔的電源插座、床頭緊急呼叫按鈕等更加人性化的升級設計。
▲萬達城融園現場圖
問題又來了。精裝要幸福，品質很重要，但是很多開發商做精裝時總是如臨大敵，稍有不慎，吐槽聲一片。
在合肥，要說精裝修做得純熟的，融創擁有很大的話語權。其中，合肥壹號院和政務壹號 ，不僅是合肥精裝豪宅的拓荒者，裝標至今仍難被超越。
▲合肥壹號院洋房樣板間實景圖
買精裝房，為什麼要儘量挑 “裝修專家”呢？因為在裝修領域，經驗非常重要。
就像前不久交房的某裝修房，開發商宣傳得很高端。拿到房子的業主一下子傻眼了，不僅裝修很“馬虎”，設計失誤非常多，沒辦法只能打掉重裝。
而融園的橫空出世，在品質上，直接把2萬＋樓盤甩出了一整個身位。
▲萬達城融園效果圖
— NO.2 —
1.9萬元/㎡裝修交付，超高性價比！
據內部消息，萬達城融園預計月底推出20#、23#樓，只有300多套，但目前預約客戶已經遠遠多於房源量。
▲萬達城融園現場圖
為什麼這麼多人一直盯著融園？
原因無非兩個，一是性價比，二是供需比。
性價比很好理解，相同的產品比價格。首先是因為限價，目前融園的房價被“封存”在2016年的水平，紋絲不讓漲。
▲萬達城融園現場圖
其次，萬達城融園是毛坯備案，但開發商卻加上了“裝修 ”。開盤的時候，開發商會和業主簽署協議，“裝修”交付。
進入2季度之後，濱湖樓市走出了一波“獨立行情”，房子不夠賣。其實邏輯也很簡單，等限價盤清空，再往後，就都是地王盤了。
很明顯，目前留給購房者的機會不多了。可以這樣說，只要你買到融園，就能實現一次“樓市超車”。
▲融園現場圖
濱湖整體進入高地價時代。比如，2016年6月，濱湖雙璽的樓面價，達到19912元/㎡。
而目前濱湖已經有8盤高層備案價2.2萬/㎡，並且其他樓盤都會朝著這個數字逼近。按照目前濱湖的價格體系，環湖CBD板塊＋裝修交付，融園備到2.2萬，還是不成問題的。
另外，最近濱湖業主抱團漲價的新聞大家也聽說了。鏈家網顯示，萬達城融園2公里範圍內的二手房，基本價在1.9-2.4萬/㎡。
▲鏈家網截圖
如果你還想在濱湖買一套高性價比房源，萬達城融園裝修1.9萬元/㎡基本上就是最後的機會了。
▲融園現場圖
— NO.3—
環湖CBD板塊，即將無房可售！
供需比就更好理解了，萬達城融園所在的環湖CBD土地利用接近飽和。
環湖CBD板塊是由方興大道、徽州大道以及巢湖合圍而成，土地資源是有限的。近兩年，環湖CBD板塊都沒有住宅地出讓，未來也基本不會有！
還有一個不爭的事實，根據金剛石數據後臺，整個環湖CBD板塊目前庫存僅剩1819套，創下歷史新低。
這個數據還不包括已經賣出去、但還沒來得及網籤備案的房子。
也就是說，想進入環湖CBD板塊，真要眼疾手快了。
想想也是，家住濱湖核心區，還是很值得誇耀的。就在這個6月份，融園的出現，政府幫你限價，還是“裝修” 交付。可以預見，融園秒殺濱湖其他樓盤的尺度，堪稱滅霸級。
— NO.4 —
選擇融園，就是選擇一種生活方式！
不得不說，住在環湖CBD板塊，感覺確實好啊。
融園的地段無須贅述，兩年前拍出的19912元/㎡樓面價，已說明一切。
融園東邊就是金斗公園，規劃用地面積約120萬㎡。整個公園景觀由防護林帶區、水系景觀區以及四季園組成，真正做到了“山水環繞，移步換景”。今後可見鮮花應季盛開，花園綠意蔥蘢。
作為合肥的首條地鐵，1號線連接濱湖和老城區。其中，九聯圩站就在融園南邊，步行即可到達。
萬達城融園周圍有合肥師範附小萬慈小學、48中嘉陵江路中學等，教育資源豐贍。
往東3公里範圍內，既有十大場館、萬達樂園依次鋪陳，又有奢華酒店群和酒吧街……
這樣的地段，哪裡是輕易複製的？這樣的生活，普通中產越來越難以企及了。
正因如此，融園產品釋放之後，平時日均訪客100組，週末更是接近200組。正因為如此，融園已經成為濱湖樓市的“主角擔當”。
— NO.5 —
結語
這麼一比較，你就知道什麼叫“買到賺到”，以及為什麼這麼多人要買融園。
樓市波詭雲譎，融園卻是濱湖“皇冠上的明珠”，濱湖核心區，被嚴格限價，並裝修交付……這樣的房子，掰著指頭數，也已是賣一套少一套。
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