这几天，滨湖的新房有多难买到，大家都听说了。
市场率先回暖，滨湖一些热门项目，悄悄在降标，外立面局部改真石漆，精装改毛坯。反正不愁卖，不如省点成本。
但是，即将首开的一新盘，却在此时玩起“极限震撼”。
它就是万达城融园。根据物价局备案，万达城融园备案均价19188.39元/㎡。最低单价16458元/㎡，最高单价21658元/㎡。
不仅如此，开发商还透露，融园虽然是毛坯备案，但会和业主签署协议，“装修交付”。这和前期万达城融园装修1.9万元/㎡的放风价不谋而合。
▲物价局截图
— NO.1 —
融园“装修”交付，装标直接秒杀高端！
如今在限价背景下，滨湖进入“躺着也能卖房”的时代。相比一些楼盘已开始悄悄降标，万达城融园却“装修”交付，称得上是“良心造作”。
▲20#702卧室效果图
而且，装修标准还不低。
来看一下万达城融园的精装标准：厨房水槽、龙头、卫生间洁具用的是科勒，华帝橱柜，摩恩龙头，老板电器……完全可以媲美目前在售的高端盘。
在细节处，也有很多可圈可点的地方。比如采用大面积的混油木质踢脚线，感应照明的入户延时灯让夜晚归来不再黑暗，伸手可及的床头小夜灯让起夜更方便，厨房水槽上方配备射灯让夜晚清洗时不受光线影响。
更有配置老板灶具的L型厨房、带有USB插孔的电源插座、床头紧急呼叫按钮等更加人性化的升级设计。
▲万达城融园现场图
问题又来了。精装要幸福，品质很重要，但是很多开发商做精装时总是如临大敌，稍有不慎，吐槽声一片。
在合肥，要说精装修做得纯熟的，融创拥有很大的话语权。其中，合肥壹号院和政务壹号 ，不仅是合肥精装豪宅的拓荒者，装标至今仍难被超越。
▲合肥壹号院洋房样板间实景图
买精装房，为什么要尽量挑 “装修专家”呢？因为在装修领域，经验非常重要。
就像前不久交房的某装修房，开发商宣传得很高端。拿到房子的业主一下子傻眼了，不仅装修很“马虎”，设计失误非常多，没办法只能打掉重装。
而融园的横空出世，在品质上，直接把2万＋楼盘甩出了一整个身位。
▲万达城融园效果图
— NO.2 —
1.9万元/㎡装修交付，超高性价比！
据内部消息，万达城融园预计月底推出20#、23#楼，只有300多套，但目前预约客户已经远远多于房源量。
▲万达城融园现场图
为什么这么多人一直盯着融园？
原因无非两个，一是性价比，二是供需比。
性价比很好理解，相同的产品比价格。首先是因为限价，目前融园的房价被“封存”在2016年的水平，纹丝不让涨。
▲万达城融园现场图
其次，万达城融园是毛坯备案，但开发商却加上了“装修 ”。开盘的时候，开发商会和业主签署协议，“装修”交付。
进入2季度之后，滨湖楼市走出了一波“独立行情”，房子不够卖。其实逻辑也很简单，等限价盘清空，再往后，就都是地王盘了。
很明显，目前留给购房者的机会不多了。可以这样说，只要你买到融园，就能实现一次“楼市超车”。
▲融园现场图
滨湖整体进入高地价时代。比如，2016年6月，滨湖双玺的楼面价，达到19912元/㎡。
而目前滨湖已经有8盘高层备案价2.2万/㎡，并且其他楼盘都会朝着这个数字逼近。按照目前滨湖的价格体系，环湖CBD板块＋装修交付，融园备到2.2万，还是不成问题的。
另外，最近滨湖业主抱团涨价的新闻大家也听说了。链家网显示，万达城融园2公里范围内的二手房，基本价在1.9-2.4万/㎡。
▲链家网截图
如果你还想在滨湖买一套高性价比房源，万达城融园装修1.9万元/㎡基本上就是最后的机会了。
▲融园现场图
— NO.3—
环湖CBD板块，即将无房可售！
供需比就更好理解了，万达城融园所在的环湖CBD土地利用接近饱和。
环湖CBD板块是由方兴大道、徽州大道以及巢湖合围而成，土地资源是有限的。近两年，环湖CBD板块都没有住宅地出让，未来也基本不会有！
还有一个不争的事实，根据金刚石数据后台，整个环湖CBD板块目前库存仅剩1819套，创下历史新低。
这个数据还不包括已经卖出去、但还没来得及网签备案的房子。
也就是说，想进入环湖CBD板块，真要眼疾手快了。
想想也是，家住滨湖核心区，还是很值得夸耀的。就在这个6月份，融园的出现，政府帮你限价，还是“装修” 交付。可以预见，融园秒杀滨湖其他楼盘的尺度，堪称灭霸级。
— NO.4 —
选择融园，就是选择一种生活方式！
不得不说，住在环湖CBD板块，感觉确实好啊。
融园的地段无须赘述，两年前拍出的19912元/㎡楼面价，已说明一切。
融园东边就是金斗公园，规划用地面积约120万㎡。整个公园景观由防护林带区、水系景观区以及四季园组成，真正做到了“山水环绕，移步换景”。今后可见鲜花应季盛开，花园绿意葱茏。
作为合肥的首条地铁，1号线连接滨湖和老城区。其中，九联圩站就在融园南边，步行即可到达。
万达城融园周围有合肥师范附小万慈小学、48中嘉陵江路中学等，教育资源丰赡。
往东3公里范围内，既有十大场馆、万达乐园依次铺陈，又有奢华酒店群和酒吧街……
这样的地段，哪里是轻易复制的？这样的生活，普通中产越来越难以企及了。
正因如此，融园产品释放之后，平时日均访客100组，周末更是接近200组。正因为如此，融园已经成为滨湖楼市的“主角担当”。
— NO.5 —
结语
这么一比较，你就知道什么叫“买到赚到”，以及为什么这么多人要买融园。
楼市波诡云谲，融园却是滨湖“皇冠上的明珠”，滨湖核心区，被严格限价，并装修交付……这样的房子，掰着指头数，也已是卖一套少一套。
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