眾所周知，中國的樓市一直在上漲。從新聞媒體上的報道來看，現在房價已經是翻倍向上衝的節奏了。按照許多專家的觀點來看，他們對目前的現象已經無法解釋，只能說是憑藉著直觀感受在那裡亂說一通。但對於普通老百姓來說，眼下就算再怎麼想著購買房子，也是很不現實的，畢竟已經全面限購了。所以，有些人想著另闢蹊徑，準備投資商鋪了。
那麼，商鋪是否值得去炒呢？三刻的觀點很簡單，如果你是做大型的超市，動不動就是數千平方米的超炫酒店，那就算了。真的，划不來，很難賺回來，現在已經過了大型賣場的紅利期。而且，這種大型商鋪運營成本實在太高，就算後面可以賺大錢，但前面的資金壓力實在太大，許多老闆都頂不住最開始的壓力，從而半途而廢。
而小型商鋪未來可能會是主流。三刻覺得，最好的面積就是20平米左右的那種，比較適合做小的餐館。注意，不是餐廳，那種屬於賠本賺吆喝，但餐館是面向大眾的，賺錢的概率還是比較大。另一方面，20平米左右的商鋪在創業者群體中比較受追捧，就算開公司也不算丟面子，反而顯得精緻。所以，租金收益這一塊比較可以保證。
但最關鍵的問題是，商鋪的購買風險比較大。這一點，主要是由於商鋪的位置稀缺性所導致的。因為現在商鋪普遍採用預售制度，大家為了爭搶到好位置，自然是喜歡直接介入到開發商的早期運營當中。甚至，據三刻所知，有些專業的炒鋪客在沒有預售證的情況下，就參與了開發商的商鋪認籌。過去的數年中，還是賺到了不少。但現在這幾年，開發商資金壓力太大，經常有爛尾商鋪出現，可見風險之大。
同樣不可忽視的，還有商鋪的投資陷阱問題。三刻很反感那種承諾返租的商鋪，表面看每年躺著就可以淨賺8%左右的租金，但實際上這種返租商鋪的出現大多數是因為開發商本身的資金鍊緊繃，沒有辦法只能藉助炒鋪客貪圖小便宜的心理來吸引他們購買。而在新聞中，我們可以見到的大概就是，某個開發商申請破產了，承諾的返租沒了。
所以，炒鋪真的是要緩緩，除非是現鋪，最好是自營。要記住，天底下沒有免費的午餐，往往看著是自己佔便宜的事兒，其實到頭來自己輸得連底褲都沒了。
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