婷婷鈺麗
直白點說吧，買房子的人，也就是現在有房子的同學們，是無論如何颳風下雨都不會希望東營降價的，什麼人口增加啊，人口流動啊，就業崗位少，支柱油田產業不行了，統統不叫事！那麼對於正在觀望中的，肯定是想降價，龍頭大企碧桂園連環工地坍塌事件，萬科撤出房地產改做物業管理，萬達也撤出房地產，公攤面積是否應該收費，地下人防工程規劃出停車位進行合同製售賣，物業管理到位問題，小區綠化問題，交通位置問題，小孩子上學安置問題等等，綜上東營目前新開樓盤逐漸降低，東營市自有住宅偏多，空房率太大，政府純靠賣地下半年將實施不通，如果國家政策趨向房地產，不進行限購加息，那麼房地產商自然想買地開發售賣，但受政策趨勢以及目前市場情況來看，東營會首先進入一個二手房交易市場，而後再驅動房產主市場變動。
超超情報局
東營是四線城市嗎？我一直覺得東營很不錯，東營人口少，很多空房子，十年前就這樣，我們覺得房子很貴，應該不會漲了，結果到現在漲了四倍了。所以是剛需就別等，越等越買不起。新婚的還是看看學區房，哪怕是小點。房價漲的最猛的就屬學區房了，最保值的也是學區房了，別的房漲的不會太快吧，但是不可能降。個人觀點，不專業，希望對你有幫助。
靜待花開0512
漲也是跟隨市場貨幣匯率變化，不會出現大的漲幅，首先，作為一個人才流失嚴重的小城市，人口太少，應該是大約220萬，考上大學的基本留在大學所在地了，其次，不重視教育建設，環顧山東17地市，沒有自己本科院校的城市，僅僅東營一家了，一個連教育都不重視的地方何談經濟？希望新的政府領導班子能帶領改變局面，雖在外地，依然衷心祝福家鄉越來越好！