村支書77951846
導致房價上漲的六大動因，近期都陸續發生鬆動，可以大膽預言——住房剛需族一直期待的房價下跌拐點可能正要來臨；套用股市語言說，中國房價已經中期見頂了。
通過分析房價上漲的六大動因，可以分別觀察到：
1、從住房供需關係看，全國範圍住宅總量供需平衡，全國範圍內總量不缺房，人均住房面積已經比較高；
2、從住房營銷手段角度看，開發商捂盤惜售行為不斷受到打擊；
3、從政府追求政績動機看，政府已經不再追求GDP的高速增長，而是重視綠色GDP，追求有質量的增長；
4、從住房投資角度看，投資性需求得到很好的抑制，在深圳、北京的房產新政中，商品房佔比僅為40%；
5、從房價上漲預期看，房價上漲預期已經開始被打破，某些地方的樓市價格已經開始滯漲，出現下跌跡象。
6、從金融監管角度看，金融監管制度日益健全，全社會都在努力化解金融風險，推動金融去槓桿工作。
導致房價上漲的六大動因，近期都陸續發生鬆動，可以大膽預言——住房剛需族一直期待的房價下跌拐點可能正要來臨；套用股市語言說，中國房價已經中期見頂了。
深圳股哥
廈門的房價出現一定程度的下跌不是個案，全國大多數城市房價都已出現上行乏力信號，中國居民負債率已經達到歷史新高，老百姓的存款基本上都搬到了房地產裡面，可以說老百姓手上已經沒錢了，再指望資金源源不斷地流入來支撐房價上漲已經不太現實。
作為地方財政的主要收入來源，賣地讓地方政府度過了難關，同時也嚐到了土地收入、房地產稅收的甜頭，所以中央對樓市的調控到了地方其實還是打了一些折扣，一旦樓市需求減弱，地方就會變相予以提振，前段時間弄得熱火朝天的城市搶人才大戰，大多數人都不會相信這是政府突然對人才重視起來，而真實的情況可能是房子不好賣了。
因為各方面原因，樓市調控雖然不斷加碼，但依然不能阻止房價上漲。虛高的房價已經脫離了老百姓真實購買能力，在中央一再強調房子是用來住的這一目標指引下，房價繼續上漲顯然已觸及了政策紅線。
2018年7月31日，中央會議決定，堅決控制房價上漲，從前一次“防止房價過快上漲”到這一次的“堅決控制房價上漲”，這意味著中央已經不再給地方操作空間，政策已經給房價未來走勢做了定調，房價基本上已經到達了頂端，迴歸居住屬性將是樓市接下來的必然走勢。
擴大內需就必須讓老百姓有能力消費，而高房價成為消費能力提升最大的阻力。在外部貿易形勢越來越嚴峻的背景下，降低房價、提振消費、擴大內需成為緩解外部壓力的重要途徑，因此房價下降於國於民都有利。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
國家已正式給出答案，不允許房價再上漲了，已形成了決議發下去了，深圳第一個響應，限制企業買房，廈門房價已經下跌了一萬，還想漲？
房子是用來住的，不是用來炒的，炒房者當耳邊風，以為人定勝天，現在天怒了，文件下來了，開始整治炒房者。
國家一定會借東風，繼續推出房產稅，收割炒房者，多套房者，因為土地賣了差不多了，房價也夠高了，正是收房產稅的好時機。
炒房者太貪了，十年的房價一年炒完，不給別人機會，別人也不會給你機會套現。
人與天鬥，自不量力！
光芒萬丈34957
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wJ文三少
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wJ文三少
買房買個屁、理智一點都看得出來！有價無市、不管它怎麼漲都無鳥用，漲得越高摔下來摔得更慘，摔得更疼！！！一輩子欠著帳直到入土你還欠一屁屁債、活了一輩子就為房貸房債活了一輩子、下一代又繼續還債、你這一輩子活得有價值有意義嗎？？？你們覺得值嗎？？？大家買不買房這個問題值得深思！任何東西沒有隻漲不跌的那只是時間問題，國家應該不允許大跌、因為百分之一百都是按結、如果大跌會帶來金融風險、只有慢慢來。人們為什麼欠著帳買房？因為人濺唄、一輩子欠著帳買房、真的值嗎？！？一個小小城市漲到這個價位的房價老子也是無語了、各項各業錢不好掙、生意也不好做，你它媽的給我漲的理由！就因為老子看你漲了按結了一套、感覺壓力山大想賣又賣不掉(賣不了原來的價)有價無市、現在老子腸子都悔青了、哎！30歲買房、房貸30年、也就是你一直到60歲、你的下一代30歲左右才能還清債務、你的下一代結婚也有可能又要買房又要按結房貸下一代又…就這樣一直延期傳承下去這樣的無底洞，你們真的覺得值嗎？大家認真冷靜的思考一下吧！人生苦斷、用一生來做房奴、吃不好、玩不好、日日月月年年每天都在為還房貸而苦累，你們真覺得值嗎？？？不管什麼東西、沒有隻漲不跌的、就像15年的股市閉著眼買也能賺錢、可到最後呢？清家蕩產的跳樓的太多了、再比如說北上廣原來的房價那麼牛B可現在呢？房價跌只是時間問題，房產大亨王健林為什麼他把所有房產賣了、馬雲為什麼 預言未來房價如蔥、難道他們都沒智商沒眼光嗎？自己冷靜的思考一下這個問題吧！ 看了此文覺得有道理的、請大家全都轉發提醒所有老百姓抵制高房價、絕不為欠一輩子債至到老死而活，絕不當一輩子房奴、讓那些害老百姓讓房價抬高的炒房團破產、讓它們也嘗一嘗欠一輩子債的茲味、讓它們吸老百姓的血全部都吐出來。絕不當房奴…
wJ文三少
國家有關房地產的新政，此次新政指出“遏制房價上漲”，對於老百姓來說，確實是好事。過去害怕漲價，買不起了，在上漲的時候著急出手，現在不用了。這次新政已指出“房價階段性見頂”了。
那麼，好多朋友要問了，房價還有可能上漲嗎？個人覺得還會輕微的上漲，因為政策執行起來也需要時間，在這個時間段內，開發商們還是有時間做些“小動作”的。之後房價會平穩下來，要是穩著不讓漲，那麼接下來就要跌了。為什麼？這是一個市場規律。
房價平穩了，剛需人群完全可以不必著急著去買房了。那麼一旦需求下降，供需平衡關係再次被打破，房價要下跌也是很有可能的。
以前的政策是“遏制房價快速上漲”，一些人利用這個空子也確實賺了個盆滿缽盈。普通剛需購房客把錢投入到房產上，大家手頭都緊張了，自然要省著花錢，內需不斷降低，對於市場經濟來說，不是一件好事。新政是想先穩住，再從其他方面入手，讓地產市場軟著陸。這樣帶來的後果也會減輕不少。
我個人認為，房價穩中有跌已是必然。因為炒房大軍不冷靜了，房子價格不讓漲，壓著不買，接下來可能會出臺房產稅，不趕緊出手會越陷越深的。大家看著吧，新政之後二手房市場會出現蕭條的景象，接下來會影響到新開樓盤的。
葉子說球
絕對有動力，特別有可能。
動力在於，中國城鎮化進程方興未艾，大量農村戶口並未完成城鎮化，房屋市場潛力巨大。
此外，中國國情，三代人購買力集中在一代，全國購買力集中在大城市，價格根本不是房屋市場主要考慮的因素。
第三，目前中國的住房情況和居民心理預期相差太遠，改善住房的需求一直存在。
至於可能性，房地產是中國經濟增長的主要動力，不光是地產價格，更包括了上下游的諸多產業，我們的計算是，房地產大概帶動了超過80%的gdp增量。
那麼如果中國想要經濟發展，房地產就決不能徹底打壓，即使控制漲幅，房地產也不能萎縮。
諮詢師天生
買房者的心裡問題就是農村跟城鎮的差異化導致的！國家大力扶持農村的基礎設施，教育體系，就醫條件等等這些民生問題都解決了，人們就不會捨身忘死的拼一輩子就為在城裡買一套房子了！就因為城裡的教育條件比農村好，所以人們就是為了給孩子創造更好的條件去買房！長到十萬都得買，因為他們覺得不能讓孩子輸在起跑線上！當農村的教育比城裡好的時候，我估計沒人願意花錢往這個人口密集的地方鑽吧！！！！
忘了你叫什麼591
房價十萬一平，和一百萬一平沒什麼區別。對於絕大多數人來說都是買不起。所以房價漲吧，現在大部分人勉強可以加槓桿，掏空三代人錢包買房。等把這部分人榨乾了，也就只有少部分有錢人可以接盤了。到時候你猜他們會接盤嗎？
劉東澤醫生
上峰允不允許是一回事，有沒有動力和有沒有可能是另外兩回事！動力還是極大的！可能，不大，但隨著情況不停變化，還是有一定可能的！就如同四年前你問“上峰有放.水的動力和可能嗎”是一樣的！