近來,紅盤集中上市,其中出現了不少幸運兒,同時搖中兩個項目,於是只能酌情二選一。還有一些人,可能因為排位靠後,選房時心儀的房源已經沒有,也只能無奈放棄。按照搖號細則規定,他們的選房資格將被順延給後面號碼的購房者。
但最近,錢報購房群裡不少購房者提出疑問,“在選完房之後,如果有人退房,這些房源怎麼處理呢?”
△錢報購房群截圖
小編為此諮詢了幾家開發商,得到的答案是,如果有人退房或因為各種原因沒有成功購房,仍需按照搖號順序,通知後續購房者來選房。
前不久剛剛搖號的某樓盤,選房後在梳理名單時,工作人員發現有一套房源顯示已售,但並未找到對應客戶的付款記錄。
原來是該客戶選定房源後,因為自身原因,當場決定放棄購房,未與工作人員溝通,就默默離開了現場。之後,該項目工作人員馬上聯繫了國立公證處彙報情況,隨後通知候補順序號的購房者來選房,並且將過程以視頻記錄下來,留作憑證。
其他幾個經歷了搖號選房的樓盤,都表示目前他們還沒遇到籤合同後退房的。“畢竟好不容易搖到的號,又選定了房,還交了定金。
除此之外,小編再一次的仔細翻閱了杭州公證搖號《細則》,在上面找到了答案。
《細則》上明確規定,“因前序家庭放棄選房、購房而產生的剩餘房源,由包括候補家庭在內的後序家庭按序選房、購房。”所以,若付首付款時被放棄的房源,還是給後面序號的購房者機會的。
如今有很多樓盤,在選房前都會進行貸款預審,就是為了儘可能避免選房後客戶因徵信、收入等原因,出現無法貸款導致無法順利購房的情況。
另外如果支付了定金後,因購房者自身原因想要退房,定金就無法退還,所以請購房者在選房時要考慮好自身需求,再做決定。
附最新搖號信息
長龍領航城(蕭山)
6幢
房源數量:118套
房源面積:185、217、300㎡
傾斜比例:20%房源(24套)供“無房家庭”優先搖號
搖號門檻:無房無貸170萬,有房或有貸350萬,全款580萬(現金存款證明)
登記時間:7月7日~7月16日
桃李春風(臨安)
27-31幢
房源數量:90套
房源面積:66、80、82、97、106、116㎡
房源均價:28342元/㎡(含精裝)
傾斜比例:10%房源(9套)供“無房家庭”優先搖號
登記時間:6月30日~7月4日
中天珺府(臨安)
98、99幢
房源數量:198套
房源面積:95㎡
房源均價:15846元/㎡
傾斜比例:20%房源(40套)供“無房家庭”優先搖號
搖號門檻:60萬現金存款證明
登記時間:6月30日~7月3日
卓越蔚藍領秀(餘杭)
1、7-13幢
房源數量:764套
房源面積:90㎡
房源均價:14780元/㎡
傾斜比例:40%房源(306套)供“無房家庭”優先搖號
搖號門檻:無房無貸40萬,其他情況80萬(資金凍結證明)
登記時間:6月29日~7月1日
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