市民在售樓處挑選心儀的戶型
今年“五一”假期，無論是新建商品住宅銷售數據，還是二手房市場活躍度，種種跡象表明，揚州樓市暖起來了。
記者瞭解到，本月揚州還將有10個項目的新房源入市，預計數量超2000套。新建商品住宅供應充足，二手房掛牌數量再創新高，揚州樓市從“小陽春”步入“小盛夏”。
房企推各類活動忙促銷
“五一”假期歷來被揚州各大樓盤視為“黃金週”，今年假期時間充足，開發商都鉚足了勁宣傳，不光價格上優惠打折，各種贈品種類繁多，如手機、吸塵器、手錶等。同時，各家還組織了豐富的活動吸引客流，如兒童舞臺劇、風箏節、藝術展、瘋狂夜市等。
“為了賣房，開發商也是拼了。”利用假期在揚州東南西北四個區域，轉了4個樓盤的市民馮靜感慨，到售樓處看房各種禮品“拿到手軟”，領到了飲料、紙巾、火鍋底料等。
由於目前市場上新盤較多，各項目之間競爭也較為激烈。記者探訪時發現，各在售樓盤的營銷負責人幾乎每天都守在現場。“‘五一’期間的客戶到訪量，創今年以來最好水平。現在賣房必須拿出十足的誠意，否則客戶不會買賬。”一項目營銷總監向記者介紹，在售樓盤每天都有成交，110平方米-120平方米麵積段的房源最好賣，即將新婚的小家庭是主要購買客群。
理性購房者越來越多
記者還發現，在揚購房人群以“剛需族”成交率最高，理性購房者也越來越多。
侯斌來揚州工作半年，這次他把父母從安徽都接過來了，既逛了旅遊景點，又把買房的大事定下來了。他說，“這個時候價格相對穩定，還有特價活動，準備買套120平方米左右的房子。”
“單價1.9萬元的房價還是比較貴的。”在實地走訪了多個項目後，購房者葛女士決定購買一套位於市開發區二城板塊的某品質樓盤的四居室。購房者黃先生告訴記者，工作後一直在 環球金融城 租房住，始終有一種“漂泊”的感覺。今年“五一”，他在 環球金融城 購買了一套小公寓。“等以後手頭寬裕了，再買一套住宅。”
揚州新建商品住宅供應充足
對於今年揚州“五一”樓市的表現，一家在揚代理銷售過20多個樓盤的公司負責人表示，揚州各大樓盤的促銷力度不小，一方面是來自供應鏈和資金鍊的壓力，一季度銷售整體回落，導致二季度的指標任務陡增，大多數上市房企6月底前面臨回款壓力。另一方面，難得的假期，看房量上升，各大樓盤勢必想方設法“搶收”。
據悉，本月揚州還將有10個樓盤、超2000套房源入市，其中2個項目是首次開盤，8個項目是裝修房源。加之此前已有多個在售新項目扎堆，揚州的新建商品住宅供應充足。此外，各二手房平臺顯示，目前揚州二手房掛牌數量再創新高，其中9成為普通住宅。
上述負責人分析，這也意味著市場競爭進一步加大，房企想要在接下來的銷售中搶佔先機，還需要更積極地在營銷端發力，加大宣傳推廣力度。從4月30日舉行的土拍看，還有新房企陸續進入揚州市場，一線房企在揚州拿地意願較強，普遍看好揚州的發展前景。
