今年三月末，全國商品房待售的面積超過7億平米。四月上旬全國商品房的銷售面積不到1700萬平米。同比去年同時期下降46%。應該說今年的3、4、5月份是房企能否活下來的關鍵期。常識告訴我們：開發商都是靠貸款拿地建房，出售後獲利生存的，目前就算銀行無限期地推遲還款日期，就算國家再怎麼推出刺激房地產回暖的政策，恐怕也會收效甚微。不是因為他們的供給和運管能力在突發的“黑天鵝”事件中已經崩潰，而是——就算你房子再怎麼跌價，你得有人“問津”才行。
筆者沒有理由去憎恨詛咒那些為我們國家的經濟建設做出了巨大貢獻的人們。春華秋實，春種秋收。這些日子，總有人想哭卻低著頭。比如筆者哥。說點小故事：筆者曾在2016年的3月份買了房，當時買的時候是8300元/平，買完後4月份就漲價到14000元/平，下半年就算你出2萬/平也無房再售與你。那個時候筆者應該是賺到了紙面上的“鉅款”。可去年秋天筆者又買了一套三房104.5平，當時的價格是2.28萬/平，付款方式是首付6成，分期十年，約定2年後精裝交付。可現在我發現我預買的那套房子現在只需1.78萬/平就能買到。我買的是商品房住宅，不是豪宅更不是商業地產。我們很在乎這5000元/平的損失。可以說到目前，商品房住宅大幅下跌的趨勢已定。以後萬人搶房和一個業主在同一個小區同時購房多套的情況，或許不再發生。
分享到:
