近幾天，深圳又把房產話題給推到了風口浪尖上，現在普通人買房是因為剛需，工作需要、孩子教育、贍養老人、婚房等等，但買完房就掏空了兩輩人的錢包，甚至還背上了高額的房貸，面對上漲的房價，該不該買房?什麼時候買房?是普通人必須面對的問題。
受疫情影響，我國的經濟也受到影響，房價問題也一直是我們比較關注的，專家們也是各有各的說法，有的人認為房地產到了需要從追求量的發展轉向追求質的發展的轉折點上;也有的專家認為房地產依然是我國的支柱產業，只有房地產才能拉動經濟發展。
據調查發現，2020年一季度，我國房地產房地企業土地購置面積達到1969萬平方米，同比2019年第一季度下滑22.6%;土地成交價款累計達到977億元，再度下滑18.1%。第一季度商品房銷售面積達到21978萬平方米，比2019年當期下降26.3%。
單看這些數據，2020年第一季度房產市場不是十分景氣，但是有意思的是一些所謂的學者和專家提出：潛在的購買住房人群將有5億左右，城鎮化就是農民進城的問題，如果進城的農民迅速變成市民，將近有5億人口支撐柱房地產市場!所以其潛臺詞就是“買房群體很大，房價不會跌，還會漲。”
還有專家提出了“誰也撼動不了房地產業的支柱地位;投機炒房平抑房價，只有房地產才能救中國經濟;房地產才是最大的實體經濟，沒有房地產業救不了中國。”
經濟學家楊偉民更是多次強調，辛辛苦苦幹一輩子的製造企業，不如在北上廣深買一套小房子。
對於這些專家“力挺”樓市，官媒發聲“打臉”!國家在前不久給出了定調。在4月17日的一次會議中，再度重提“房住不炒”傳遞出了不一樣的信號，這是自2019年7月份之後，高層會議近期的第二次談及房地產。雖然當前恢復經濟壓力較大，但是房地產依然要保持平穩發展，不可重提“樓市的巨大作用”。將繼續保持房地產調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。
國家對房地產的態度就很明確，既不希望過熱，也不希望過冷，從來也不會說要將房地產一腳踢開。房子是用來住的不是用來炒的，在房住不炒的大基調下，房子的居住屬性正在理性迴歸，誰也不能指望再次出現例外。
看待房價漲跌，有幾個非常關鍵的要素，經濟學家任澤平指出，長期看發展、中期看人口、短期看金融。金融政策可以非常直接地預預計到接下來的房價漲跌問題，金融舉措越寬鬆，那麼市場上買房人就可能越積極，這樣一來房價就越有可能上漲;相反地，金融政策越收緊，那麼市場上買房人就會越少，這樣房價就不會大漲。
如今，樓市調控的長效機制已經不可避免，樓市已經沒有了暴漲暴跌的機會，在這個時間節點上，鼓勵農民進城買房是不道德的，而對於生活保障尚不齊全的農村地區來說，拿6個錢包的過去和三代人的未來進城買房，風險無疑是巨大的!該不該買房你心裡該有個數了，沒有阻止你買房，更不會忽悠你買房。把握分寸、認清形勢、瞭解自己，再決定該不該買。
