近几天，深圳又把房产话题给推到了风口浪尖上，现在普通人买房是因为刚需，工作需要、孩子教育、赡养老人、婚房等等，但买完房就掏空了两辈人的钱包，甚至还背上了高额的房贷，面对上涨的房价，该不该买房?什么时候买房?是普通人必须面对的问题。
受疫情影响，我国的经济也受到影响，房价问题也一直是我们比较关注的，专家们也是各有各的说法，有的人认为房地产到了需要从追求量的发展转向追求质的发展的转折点上;也有的专家认为房地产依然是我国的支柱产业，只有房地产才能拉动经济发展。
据调查发现，2020年一季度，我国房地产房地企业土地购置面积达到1969万平方米，同比2019年第一季度下滑22.6%;土地成交价款累计达到977亿元，再度下滑18.1%。第一季度商品房销售面积达到21978万平方米，比2019年当期下降26.3%。
单看这些数据，2020年第一季度房产市场不是十分景气，但是有意思的是一些所谓的学者和专家提出：潜在的购买住房人群将有5亿左右，城镇化就是农民进城的问题，如果进城的农民迅速变成市民，将近有5亿人口支撑柱房地产市场!所以其潜台词就是“买房群体很大，房价不会跌，还会涨。”
还有专家提出了“谁也撼动不了房地产业的支柱地位;投机炒房平抑房价，只有房地产才能救中国经济;房地产才是最大的实体经济，没有房地产业救不了中国。”
经济学家杨伟民更是多次强调，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。
对于这些专家“力挺”楼市，官媒发声“打脸”!国家在前不久给出了定调。在4月17日的一次会议中，再度重提“房住不炒”传递出了不一样的信号，这是自2019年7月份之后，高层会议近期的第二次谈及房地产。虽然当前恢复经济压力较大，但是房地产依然要保持平稳发展，不可重提“楼市的巨大作用”。将继续保持房地产调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。
国家对房地产的态度就很明确，既不希望过热，也不希望过冷，从来也不会说要将房地产一脚踢开。房子是用来住的不是用来炒的，在房住不炒的大基调下，房子的居住属性正在理性回归，谁也不能指望再次出现例外。
看待房价涨跌，有几个非常关键的要素，经济学家任泽平指出，长期看发展、中期看人口、短期看金融。金融政策可以非常直接地预预计到接下来的房价涨跌问题，金融举措越宽松，那么市场上买房人就可能越积极，这样一来房价就越有可能上涨;相反地，金融政策越收紧，那么市场上买房人就会越少，这样房价就不会大涨。
如今，楼市调控的长效机制已经不可避免，楼市已经没有了暴涨暴跌的机会，在这个时间节点上，鼓励农民进城买房是不道德的，而对于生活保障尚不齐全的农村地区来说，拿6个钱包的过去和三代人的未来进城买房，风险无疑是巨大的!该不该买房你心里该有个数了，没有阻止你买房，更不会忽悠你买房。把握分寸、认清形势、了解自己，再决定该不该买。
