近兩年，隨著西安樓盤品質化提升和房價的不斷走高，大多數人買房都優先選擇品牌開發商及正規商品房，為的就是避免一些不必要的維權及損失。而事實上，
關於開發商的違規、無良操作和業主的維權新聞從來就沒有少過。4項目無證銷售 合計罰款371萬元
近日，住建局官網通報了感恩時代廣場、世茂都、首秀二期、中建商務廣場等四個項目未取得《商品房預售許可證》而違規售房的消息，感恩時代廣場所屬的西安華峰置業有限公司、世茂都所屬的陝西創鑫房地產開發有限公司、首秀二期所屬的西安市房地產經營二公司以及中建商務廣場所屬的西安唐悅置業有限公司分別被罰以128、36、72、135萬元，罰款總計達371萬元。
維權代表樓盤：天浩上元郡違規賣房
以下是天浩上元郡數十位業主的反映。
“2014年起，我們買了天浩上元郡二期A區的房子，簽訂了認購協議交了首付款，到2017年6月，項目沒一點動靜，開發商‘2018年6月交房’的承諾已無法兌現。經溝通，對方答應下月動工，2019年9月交房。兩月後，仍未動工，我們求助於航天基地管委會，開發商又出具了每棟樓的進度節點計劃表，承諾2020年間交付。可萬沒想到，到2018年1月底，開發商居然發短信讓補交房款，首付比例統一補交到50%，不然就解除合同。同年3月9日，我們再次接到電話，說因為違規銷售，項目被房管局進行經濟處罰，讓18#樓等10棟樓的所有業主及CDE區部分業主共1000多戶，在20日前辦理退房手續，逾期會將房源另行處置。我們又開始維權，引起多方關注後，開發商承諾不退房、不漲價、不再多收房款，保證工程進度，承諾2020年交房。”
（天浩上元郡維權現場）
而直到現在，該項目一期還沒完工，二期無暖氣無綠化部分交房，三四期還是坑……
城西網紅盤：延期交房
處於紅光路上的樓盤德傑狀元府邸大家一定不會陌生，該盤這兩年頗受歡迎，每次開盤都經歷“千人搖號”，但2019年年底臨近交房時該項目卻全面停工，部分樓棟延期，至今未能交房。
據悉，德傑的這次停工是因為與施工方中建二局在材料款項等問題上無法達成一致意見所致。中建二局則表示，因德傑集團拖欠工程款“巨大”，只能全面停工，已經向法院申請凍結了其100多套房屋和商鋪。
據瞭解，不止商品房延期交付，此前德傑狀元府邸作為城西教育大盤宣傳的噱頭“北京師範大學基礎教育實驗學校”，原定於2019年9月1日開學，也推遲至2020年9月1日開學。
德傑狀元府邸項目總經理在接受採訪時表示，“延期交房公司也不想看到，因延期交房違約需要賠償的，公司會按照購房合同約定賠給業主。現在延期的只是一期東區1#、2#、3#、4#樓，共915戶，二期西區的5#-14#樓2200多戶還沒到交房時間，分4個批次，分別是2021年的3月和9月以及2022年的6月和9月。”
“至於學校，區政府、街道辦、住建局等部門都非常重視，今年3月17日，項目通過復工驗收後，公司召開了復工大會，嚴格按照之前給業主公示的工期，全力推進工程進度。”
目前，項目工地已經全面復工，項目其餘裝修、水電、電梯、園林綠化將由德傑集團旗下的陝西德喜建設（集團）有限公司實施。
港務區某盤：大陽臺變窗戶
西安港務區的某盤，原先給業主承諾的是3.6米的闊景大陽臺落地窗，而實際現場卻變成了砌磚的大碉堡，且二期陽臺的交付標準也是斷橋鋁合金，現在也變成了磚頭。
（圖片來自於微博網友）
對此，業主們提出了以下訴求：
希望陽臺拆除磚牆，變為承諾的全落地式三面斷橋鋁合金封閉陽臺；
協商解決客廳空調室外機放置問題；
房屋使用材料及施工工藝必須滿足國家相關標準。
這看似合情又合理的訴求不知何時能得到解決。
城南老盤：無故拖延交房
據網友爆料，自己2016年購買了位於城南西影路與西延路十字東北角的某大開發商樓盤，其承諾業主2018年1月交房，1月交房未果後，業主們又等到了2018年7月房子徹底竣工，然而等來的結果卻是暫時交不了房。
多次溝通後，該項目將交房日期延遲到2020年，而直到現在，房子仍未交付。300多戶業主眼睜睜看著蓋好的房子卻住不進屬於自己家。為此，業主們跑了多個相關部門均未得到妥善解決，打電話給開發商，得到的回覆依然是：房子交不了，你們退房吧……
此外，還有灃西新城的南海家緣爛尾8年、灞橋區的鼎翰名苑政府接手三年業主仍然入住不了、東城新一家三期，業主2013年購買，現在仍無法入住……
還有，業主給我們的部分反饋……
淘房君有話說
貨不對板、地板漏水、牆壁開裂、無證銷售、配套學校不落實……這一系列關鍵詞在樓市糾紛中屢見不鮮，一次又一次觸動購房者的神經。每每遇到這樣的事情，我們能做的也僅是“紕漏”，希望各大開發商能擔起責任，讓萬千業主安心入家，希望政府加大監管力度，讓這樣的維權事件從此煙消雲散！
