前幾天有個客戶辦理房貸，貸款利率出現一條（LPR）浮動利率，那麼我們貸款選擇浮動利率好還是固定利率好？
在銀行辦理貸款，貸款合同中利息計算條款中，會出現固定利率和浮動利率選擇的選項，很多人不明白，這有什麼區別。
很簡單，一個是貸款利率固定，一個是貸款利率浮動。
具體來說：
如果是固定利率，則在貸款存續期內利率始終不變，打個比方，你申請貸款時利率為5%，無論這期間銀行貸款政策發生改變，或者央行基準利率調整，都跟你無關。
而浮動利率則不同，是有條件浮動的，以我們常見的房貸為例，本事執行利率就是由基準利率*浮動比例構成，比如現在的基準利率五年以上是4.9%，某銀行浮動比例是上浮10%，那麼貸款執行利率就是4.9*110%=5.39%,如果是浮動利率，浮動規則是“如遇央行基準利率調整，那麼在第二年度1月1日起調整”，那麼上浮比例終身不變，如果央行基準利率調整為5%，那麼執行利率變為5*110%=5.5%，下一年度1月1日起調整（也有可能立即調整，具體看合同調整）。
一般來說，固定利率和浮動利率多見於房貸等期限較長的貸款。
如果你能選擇，那麼在利率較低時選擇固定利率比較合適。
舉例說明下：目前咱們呼市房貸固定利率基本是5.39%，2019年12月20日的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%, 5年期以上LPR為4.80%，後者正是個人住房貸款利率的參照利率。
目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價週期為1年且重定價日為每年1月1日。央行也在答記者問中用舉例的方式解釋了個人住房貸款如何轉換：
若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年，剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發佈的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價週期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則， 執行的利率將調整為2020年12月發佈的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。
你看懂了嗎？
