前几天有个客户办理房贷，贷款利率出现一条（LPR）浮动利率，那么我们贷款选择浮动利率好还是固定利率好？
在银行办理贷款，贷款合同中利息计算条款中，会出现固定利率和浮动利率选择的选项，很多人不明白，这有什么区别。
很简单，一个是贷款利率固定，一个是贷款利率浮动。
具体来说：
如果是固定利率，则在贷款存续期内利率始终不变，打个比方，你申请贷款时利率为5%，无论这期间银行贷款政策发生改变，或者央行基准利率调整，都跟你无关。
而浮动利率则不同，是有条件浮动的，以我们常见的房贷为例，本事执行利率就是由基准利率*浮动比例构成，比如现在的基准利率五年以上是4.9%，某银行浮动比例是上浮10%，那么贷款执行利率就是4.9*110%=5.39%,如果是浮动利率，浮动规则是“如遇央行基准利率调整，那么在第二年度1月1日起调整”，那么上浮比例终身不变，如果央行基准利率调整为5%，那么执行利率变为5*110%=5.5%，下一年度1月1日起调整（也有可能立即调整，具体看合同调整）。
一般来说，固定利率和浮动利率多见于房贷等期限较长的贷款。
如果你能选择，那么在利率较低时选择固定利率比较合适。
举例说明下：目前咱们呼市房贷固定利率基本是5.39%，2019年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%, 5年期以上LPR为4.80%，后者正是个人住房贷款利率的参照利率。
目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。央行也在答记者问中用举例的方式解释了个人住房贷款如何转换：
若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则， 执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。
你看懂了吗？
