房地產行當這二十年來為何如此火爆，打破了一切看空專家的預測持續高歌猛進，實現二十年二十倍的驚人漲幅，這究竟為何？
1.從貨幣經濟學來看，新增貨幣有三大來源一是生產勞務型實體經濟創造產生，二是美元流入兌換需求產生，三是資產增值債務需求產生，而在實體經濟不振和美元流出的大環境下，只有資產和債務在需求更多的新增貨幣。
2.房地產實質是一個大資產包，地產商第一步利用金融槓桿以很少本金獲得土地以後，接著第二步以分期付款的方式把工程包給建築商建樓，第三步樓建好後炒作一番找散客接盤但散客本金有限也要找銀行融資。所以 整套流程下來，達到十數倍的槓桿率，十塊的本金通過槓桿可以變出數千元現金，因此整個地產業以這種債務需求的模式佔據大部分新增貨幣。
3.整個地產業實際雖然沒有創造出真正的社會財富，但是它可以通過槓桿迅速創造出大量鈔票這是事實。急功近利渴望脫貧的人們為了迅速得到鈔票，這樣大量社會資本湧入地產圈，瘋狂建房炒作之風盛行，短期皆大歡喜中長期實際在製造巨大的泡沫，最終會有幻想者買單。
總之，地產是土地經濟學的一部分，這個在北宋時代便已經盛行不是新鮮的創造，我們貴為現代人卻沒有發明超過古人的賺錢術實在是可惜。
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