房地产行当这二十年来为何如此火爆，打破了一切看空专家的预测持续高歌猛进，实现二十年二十倍的惊人涨幅，这究竟为何？
1.从货币经济学来看，新增货币有三大来源一是生产劳务型实体经济创造产生，二是美元流入兑换需求产生，三是资产增值债务需求产生，而在实体经济不振和美元流出的大环境下，只有资产和债务在需求更多的新增货币。
2.房地产实质是一个大资产包，地产商第一步利用金融杠杆以很少本金获得土地以后，接着第二步以分期付款的方式把工程包给建筑商建楼，第三步楼建好后炒作一番找散客接盘但散客本金有限也要找银行融资。所以 整套流程下来，达到十数倍的杠杆率，十块的本金通过杠杆可以变出数千元现金，因此整个地产业以这种债务需求的模式占据大部分新增货币。
3.整个地产业实际虽然没有创造出真正的社会财富，但是它可以通过杠杆迅速创造出大量钞票这是事实。急功近利渴望脱贫的人们为了迅速得到钞票，这样大量社会资本涌入地产圈，疯狂建房炒作之风盛行，短期皆大欢喜中长期实际在制造巨大的泡沫，最终会有幻想者买单。
总之，地产是土地经济学的一部分，这个在北宋时代便已经盛行不是新鲜的创造，我们贵为现代人却没有发明超过古人的赚钱术实在是可惜。
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