可樂丫吖
很高興能夠回答你這個問題！
首先，我們要明白房產的五大屬性！
第一:投資。商品房也是一種投資，就目前我們國家的發展趨勢來看，買房已經是人人都知道的一種投資渠道。有了一套商品房，對於年輕人來說，既讓自己有了理財的意識，也會讓自己養成強制儲蓄的生活習慣。而小產權房卻沒有這樣的屬性。而且小產權房是不受法律保護的個人交易！
第二:融資。大家都知道，有的時候我們需要用到銀行的資金去做為槓桿，撬動個人的工作或者是事業的發展。而銀行所謂的房產也只能是商品房，小產權房在銀行甚至很多金融機構乃至民間機構都是是得不到認可的。
第三:變現。買房就要考慮到風險。畢竟這也是一種投資，工作需要調動了，生意出現意外了，就像今年的疫情，天災人禍，國家政策都有很多不可預期的風險。短時間內需要一大筆資金，又沒有很好的融資條件，如果我們擁有一套甚至多套房產，這時候就可以考慮賣房子！而小產權房出手的時候雖然比商品房流程簡單，可是卻沒有太大的價值。而且一下拿出來全款買小產權房的人也沒有那麼多，是可遇而不可求的機會。
第四:償債。其實跟變現差不多，就是有的途徑不一樣而已。變現是我們個人交易，而償債卻有可能是走法律程序了。誰都不願意走到這一步，但是商品房就有這麼一種屬性。法院拍賣了房子，如果還債還有多餘的錢，還是會還給房主的。而小產權房走不了法律程序，也就沒有償還債務的能力了！
第五:自住。這個屬性的話小產權跟商品房就沒有太大的差別了。而且很有可能小產權房的這種屬性要大於商品房了。畢竟同樣的100萬，很有可能小產權的面積要大於商品房了。
瞭解完房子的五大屬性的話，那麼再考慮買什麼的房子就要根據自己的實際需求了。如果說只是想買套房子自己一家人住著舒適，從來不考慮其他方面的事情，那當然是買大一點的房子了。如果說自己有生意，而且也想通過銀行的槓桿資金髮展事業的話，那當然是商品房了。
綜上所述呢，最主要的還是要看自己的實際需求了。畢竟買房子是一件大事，自己想要什麼還是得自己決定！希望也得回答能夠對你有所幫助！
高亮聊房產
國家現在不鼓勵買賣小產權的樓房，就是買了也因為沒有房屋合法的正常手續轉賣不好賣，認可多花點錢買大產權的，落個可以自由調配。
這兩年滄州周邊的 城鄉結合部，也興建了不少小產權的樓房，剛開始時才二千七八，後漲引至五千多，甚至七八千的也有之。至於這種現象是因為大部分買房者看中了小產權房位於城鄉部的農村，有可利用商機，更是城市中一手房和二手房高速上漲而催化下來的產物，水漲船高嘛。買了小產權房只能自住行，對於工薪階層或年紀偏大而又不喜歡城市喧囂，來套這樣的住房可謂是一個很好的選擇。
掌控新滄州
小產權是不合法的，交易是不受國家法律保護的，建議買大產權的。
