一，優質戶型的一般標準
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。
2.面寬大、進深小
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間(無窗戶的房間)
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線，既家庭成員在室內活動的線路。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
二，儘量避免以下戶型
1，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
2，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的健康不利。
3、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
4、廁所和廚房相對的戶型
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
5、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型。
戈壁晨光
一層和頂層，一層潮溼，陰暗，躁音大，粉尖多，存在安全問題。一旦下水道漏水，先從一樓冒出。
頂樓容易漏水，冬天頂層凍透，夏天頂層曬透，冬冷夏熱。
泉城倔三哥
1:忌廳內多門
2:缺角的房子
3:外環境陰氣太重或是陽氣太重
4:三角型的房子
宜居南寧
南北不通透，或者西北向，純北向的，純西向的，衛生間無窗戶的都不建議買
天河水183
1.對於小戶型來說90-110的戶型如果還是一室朝陽的話，那麼戶型設計就很一般，正常都是兩室超陽，而且這個面積內是可以做到這樣的。
2.如果你買的是130以上的大戶型比如142的戶型，還是兩室朝陽的話就設計不合理了，有的是四面寬，就是三室加上客廳四面都是朝陽的，那麼他的戶型就舒服合理一些。
3.如果是50-80的這種戶型，那麼像圖一這種設計也是可以的，
所以還是看你買多大面積的，總之臥室一定朝陽比較好，然後客廳和陽臺的面寬越大的話採光和視野越好。
關於新房那些事兒
買房子是很多家庭的一件大事，因為買房可能花費家裡的大部分甚至所有積蓄，因此，大家買房時都比較謹慎，很考慮很多因素，其中戶型是大家考慮最多的一個因素了。每個購房者都不想買到爛戶型，如果你想買個好戶型的房子的話就要提前做好各種攻略了。那麼，購房者買房時究竟有哪些戶型不能賣呢？一起來看看本文吧。
一、買房如何選戶型？
1、注意房屋尺寸
準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。
大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。
2、格局要方正
方正的格局能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正並不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。
3、開間與進深影響採光通風
開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
4、注意分區
房屋內部的分區主要包括乾溼分區、動靜分區、公私分區等幾方面，好的戶型分區一般都很明顯，例如動靜分區，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。
二、什麼樣的戶型不能買？
1、偏小面寬、偏大進深
進深是房子南北牆之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，因此越短越好。面寬是房子東西牆之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。另外，面寬進深黃金比為3：2。
2、衛生間位於房子中心
衛生間的潮溼和異味是在房子裡最嚴重的，一旦位於中心位置的話，那麼異味和潮溼就要越過臥室、客廳才會散發出去。這樣一來，就會影響業主的身體和心裡健康。其實，中心點用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是最好的。
3、臥室正對大門、廚房、衛生間
臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛生間也是活動頻繁的區域，儘量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。
4、入戶走廊太長
如果進了門之後，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當於拿著自己的錢買了一個過道，房價這麼高，實在是不划算。尤其是，如果剛需族買了一套80㎡的房子，再碰上這樣的戶型，相當於有8㎡白買了，屬於戶型上的嚴重浪費。
明哥探房記
這個怎麼樣？
執情Sunsgn
您好：我個人認為沒有不好的戶型，主要看您的個人喜好，最重要的是您的經濟實力，如果您的經濟實力好的話，當然是南北通透陽光充足的更好一些，如果經濟實力不太好的話當然也可以買一個朝向不好價格便宜過度一下。
