愛買房
其實現在生活中很多人買房子，都是頂底層不要的，但是像題主所說，為什麼有些人就非要買頂層，關於這個問題，有四個原因！
第一點：頂層視野是非常好的，一覽眾山小！
第二點：頂層安靜，乾淨，不存在樓上會有人吵到你！
第三點：有些頂層是帶小露臺的，或者天台，就成為了自己家的利用空間！
第四點：就是頂層的價位普遍都要低於正常樓層十分之一左右價位的，一套房子可是要省下不少錢！
最後呢，其實最主要很多人害怕頂層漏水，但是懂行的人都知道，現在工藝水平的進步，頂層防水防曬都做的相當不錯，所以頂樓還是不錯的！
西安樓市快訊
我的觀點，不建議購買頂層。我曾經有一套住房，五樓送閣樓，我談談我的感受。頂層遲早會漏水，這個不用懷疑，三年不漏，五年不漏，十年肯定會漏，這是最大的問題。頂層熱還在其次，無論是誰也不能接受房頂漏雨。
那我談談為什麼當初我會選擇頂層，一是不會潮溼，二是住在頂層不會有噪音。當然我還遇到一種人，喜歡居高臨下，就喜歡住在所有人上面。
每個人的想法不一樣，買頂層送閣樓，拆遷的時候閣樓一般會算一半的面積，所以也有這個原因選擇頂層。
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我覺得頂層風景好，自由，視野也開闊很多，而且有大陽臺，在心情需要得到舒緩時，在樓頂吹風喝茶什麼的，都會感覺很寫意。在家鄉，家裡支持買套房，讓我自己選擇，我選擇的就是頂層，複式，二樓連著樓頂，算可以當作超大陽臺，當時很多人勸我說五到七樓空氣好，但我覺得太壓抑了，一看窗外就是別人的窗戶，視野也不夠開闊，而頂層呢，可以做自己喜歡的事，還有陽臺可以燒烤，戶外打火鍋搞些活動，重要就算複式，選擇樓頂的戶型，一般優惠都挺大的，這個看是不是一線城市，一線城市例外。
就我個人看房和購房的經歷的話，我覺得頂層樓房，視野開闊，住起來不壓抑，通風好，價格也有優惠，這是我選擇購買頂層的原因
小分享阿白
購房時一般頂層都有一定的價格優勢，如果購房資金上略緊張，選擇頂層也未必不好。不過現在很多人買房，都不太願意選擇頂層，因為大多數人都覺得頂層出現漏水的幾率較大，保溫、隔熱性能也比較差，但其實真的是這樣嗎？
科技越來越發達，頂樓好處也因此增添不少，原來老觀念是頂樓漏水隱患，其實現在的技術，你隨便問問哪個建築公司都可以告訴你漏水是建築行業最容易解決的一項工程，就算有點涉水也是很容易解決的，而且現在很多建築有質量問題的不一定就是頂樓漏水，好多中間層一層都有滲水煩惱，反而比頂樓更難解決，大不了安裝斜屋頂彩鋼瓦永遠沒事。
一些大城市的公寓，越往上越貴，頂層最貴，價格差個幾百萬很正常，甚至在同一幢樓裡的住戶，一聽是頂層住戶，那一定是一臉的羨慕妒忌恨的。
那麼買頂樓除了價格相對低一點，到底還有什麼別的好處呢？觀察哥總結了十五條供大家參考。
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚(住宅樓板厚度一般為8-12cm)，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。住在頂層沒有樓上撲通撲通的腳步聲，夜裡更不用忍受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，尤其是三伏天的時候，不管在幾樓都很熱。
5、冬季供暖期高層往往比較熱：一是因為熱氣往上走，二是暖氣從上往下供，頂層較熱(特別是多層的住宅樓。新建高層在市政壓力不足情況下大多是根據樓層分區循環供熱，每層溫度幾乎相差不大)。
6、鞋架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
7、還有空氣能太陽能隨便裝：太陽能水路較短生活用水比較方便。而且外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
8、沒有樓上曬衣服滴水問題。
9、蚊蟲較少，雖然在十幾樓二十幾樓，蚊子神馬的偶爾也能飛得進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。
10、下水道堵的概率小。雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下的經歷。新房子還好點，買那些老舊小區房子的小夥伴們就更擔心了。
11、某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理不好的話，暴雨天也會有雨水滲透進來。
12、不用擔心樓上的貓、狗等寵物在家門口撒尿拉屎。
13、不用擔心樓上防水沒做好漏到樓下，衛生間廚房等有時候樓上忘記關水或是本來防水就沒做好漏水到樓下是很煩的，破壞裝修不說，還影響鄰居和諧。
14、還有的頂樓除了價格相對低一點之外，性價比還很高。比如有的開發商會在頂層設計閣樓和露臺形成躍層，樓上樓下住起來是別墅的感覺，這樣的頂層絕對相當划算。
15、還有人喜歡頂層絕對不是價格原因，而是它萬人之上的心態，或會當凌絕頂，一覽眾山小的氣概。只可意會不可言傳，此處省略一萬字……
提示：以上觀點僅供參考，高層雖好，但如因個人年齡或身體等原因不適合住高層，切勿勉強。
岱宗夫如何，齊魯青未了。
造化鍾神秀，陰陽割昏曉。
蕩胸生層雲，決眥入歸鳥。
會當凌絕頂，一覽眾山小。
杜甫——《望嶽》
“登泰山而小天下”，它不止是詩人要攀登泰山極頂的誓言，也是詩人要攀登人生頂峰的誓言。
樓市信息
頂層產品在國內基本把本身具備的優勢給完全抹殺了。而在國外，頂層一般打造成複式豪宅，尤其是佔有稀缺海景、江景、山景及城市中心地段的樓盤，更是頂級豪宅。購買頂層：
一、資源稀缺。現在隨著建築產品的優化設計，有些項目，尤其是洋房產品，一般一樓設計出花園，頂層設計出樓臺，充分發揮產品優勢，所以對一棟建築來說，頂層和一層屬於稀缺產品；
二、私密性好。帶有頂層空中花園的產品有良好的私密性，當下許多大平層豪宅都會設計出空中露臺，業主種種花、養養草，比別墅來說，有無可比擬的私密性；
三、安靜舒適。住高層產品樓體的隔音性一直是長期存在問題，頂層不受噪音影響。加之現在工藝技術的不斷進化，隔熱保溫效果有了極大的提升，已經完全不會造成困擾；
四、附加值高。在不影響建築結構的前提下，業主有進行改造的機會，有繼續提升產品的空間。使得從買了一個普通產品演變為一個豪宅產品。
五、豪宅來自頂層。上海第一豪宅湯臣一品，頂層複式，1204平，帶空中游泳池，掛牌價已到4.6億。
所以，綜合以上因素，即便頂層價格定價高也還是吸引購房者爭相購買。
當然，購買頂層產品需注意：
1、要選擇地段性較好的產品；
2、要有景觀資源；
3、看頂層是否有利用空間；
4、後期的物業管理有什麼要求；
把握好以上幾點，你就可以大膽購買持有，等待後期升值吧。
一些頂層設計的產品
地產白話
首先，從心理上來講，大多數選頂層的人，買房都希望私密性強的，我身邊的很多人都如此。
其次，面積上來看，現在人們都習慣於地將有沒有足夠的陽臺空間，作為自己買房時的重要衡量標準，而大部分售房的都是可以買頂層送陽臺的。
第三就是景觀別緻，可以將城市某個板塊的風景盡收眼底。而且閒暇的時候，可以在露臺上讀書喝茶、觀星望月等等。
最後，就是噪音小，空氣好，光線好。
但是高樓層也有缺點：比如進出有些不方便；一般水壓都較小；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會感到不適。
那麼，各個樓層段的優缺點又是什麼？我總結了一些，供大家參考。
高層區間——優點是視野開闊、採光好、私密性好、面積大。不足是價格較低樓層貴、等候電梯時間長、水壓偏低，偶而會有隔熱性差等問題。
中層區間——優點是視野開闊、採光可以、私密性好。不足是價格比高樓層和低樓層都貴、8－11層屬於“揚塵層”、噪音常常在這個區間反射疊加，尤其是臨主幹道。
低層區間——優點家裡有老人小孩，即使電梯停電，上下樓依然方便；沒有水壓不足的情況；噪音比中間層小；價格低。不足是面臨安全係數低、潮溼等。
言而總之，根據個人喜好、家庭成員、工作性質等綜合考慮，想買一套滿意的住房還是不難的。
子建觀點
俗話說：“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”。因為在大部分人眼中，頂層和一層都不被看好。其實，二十年前的房子才會這樣，都說頂層不好，而懂行的人都搶著要。
一、冷暖問題
現在的高層頂樓，外牆、頂部都有隔熱裝署，不會特別熱，所以冬冷夏熱根本是無稽之談。頂樓有露臺送，空氣也比下面好，屋內能直接上頂上露臺。
二、設施問題
頂上怕漏水，需要自己處理好，住在頂層感到特別舒服，不但比別人多個幾十平方米的大露臺，其他設備，如太陽能、淨水器，冷熱循環系統想裝就裝，大熱天晚上在頂上露臺納涼，東南西北始終有風，空氣好且涼快。
三、水電問題
有電梯上下樓不費力，且高層電梯房都是雙向供電，永遠不會停電，邊上多層停電，高層始終有電，高層也有水加壓泵，就是物業費能耗費比別人高點，其它一切都好。
四、安全問題
房子高了小偷就摸不進來，著火可以躲到平臺上去，所以安全不是問題。高樓的好處有很多，坐電梯多等幾秒就無所謂了，人懶不懶跟住幾層半點關係都沒有，多走幾步樓梯就當作是鍛鍊身體。
五、價格問題
很多人都被以前的老房子誤導了，房子也是知道要進步的，遇到問題逃避是沒有用的，解決它才是最好的方法。正是因為都說頂層不好，導致頂層難賣，價格也很便宜一些，懂行的人都搶著要。
我們不能輕易地用以前的眼光，去看現在的現狀，買頂層是個非常不錯的選擇。
熊貓囚徒
我家就住30層頂樓視野開闊，通風采光好，私密性也好很多，價格比較優惠。晚上夜景好
1、視野開闊
可以這麼說，整棟樓視野最好的位置就是頂樓了。如果您喜歡看風景，尤其是喜歡看遠處的風景，頂樓是一個不錯的選擇。如果您是一個經常使用手機、電腦的人，那麼在工作之餘，站在頂樓遠眺真是一種享受！
2、通風采光好
頂都無遮無攔，通風效果極佳，也不用擔心房子被其他樓棟遮擋，採光效果也是沒的說。
3、私密性也好很多
現在人們越來越注重保護自己的隱私，住在頂樓的好處就是不用擔心其他樓棟的窺探。還有就是家裡有什麼事，由於鄰居較少，可以最大程度的進行保密。
4、價格比較便宜
很多人買頂樓就是因為頂樓的價格吸引，價格低頂樓的一個巨大優勢。如果家裡的經濟條件有限，這時候又必須買房子，頂樓就是一個不錯的選擇了。
刺不破的氣球
感謝提問，希望我的回答能幫到你
我本人就很喜歡住在頂層。因為本身是做施工的，還是很信任目前房屋的防水保溫體系的。僅從施工成本上說，目前沒有哪一家單位會在屋面防水工程上偷工減料。一旦交房後出現滲漏問題，維修成本和口碑影響都很致命。
頂層房子的好處在於價格實惠，利用空間也較大，私密性較好。
- 一般情況下購買頂樓的時候，開發商通常都會連著半賣半送頂樓的閣樓或露臺，單從性價比上說就很划算。而且頂樓的採光效果很好，視野也開闊，這是很多人看中頂樓的原因。
- 頂層樓道因為穿行的人少，會比較衛生，個人空間也多。
- 在梅雨季節頂層也會比較乾爽，完全不用除溼。
- 頂層受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的干擾，也沒有走道鄰居的干擾，相對非常安靜。
- 頂樓一年四季的蚊蟲都很少。
- 頂樓的價格往往比較便宜，節約下來的錢可以更好的裝修。
當然頂層房屋可能會碰到這些問題，選購時要考慮好。
- 當屋頂建築有質量問題的時候，頂樓首當其衝要受害，會容易出現滲水、裂縫。
- 頂樓夏熱冬冷，夏天和冬天都要比低層單位多耗費電資源和水資源。
- 頂層的水壓比較小。
- 高層住宅的頂層還怕停電，不適合有老人的家庭，而且公攤電梯運行費及電梯維護費用比較多。
- 頂樓的衛生間可能會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
雖然頂樓的利弊都有，但是不少業主還是會因為看重個人空間，而選擇頂樓。在選擇頂樓的時候，要多之注意多考慮坡式屋頂結構，因為這類型結構對隔熱、防水效果會很好，還有排水一定要做好，消防設施也是相當重要的，發生火災的時候火勢通常都是向上蔓延，因此消防設施很關鍵。
水逝
我的經驗來講，買頂樓的客戶一般有以下考慮，您可以參考一下。
1.很多小區頂樓會送閣樓或者送露臺，這些贈送面積利用起來會增加很多空間，可利用率就高了，尤其是對於年輕人來說，很多人喜歡贈送露臺的房子，可以用來養一些花花草草或者做個小的陽光房，喝喝茶之類的。
2.頂樓比較安靜（這是我的客戶告訴我的），她說反正自己還年輕，還可以爬樓，頂樓的話，也不會有人天天從你門口路過，樓上也不會有聲音什麼的，相對比較安靜，不像底樓，一點點雞飛狗跳的聲音都聽得清清楚楚。
3.通風好，採光好。頂樓的採光絕對沒的說，尤其是太陽好的時候曬曬物品，很有優勢。
4.價格原因。個人覺得這個也是比較重要的一個原因，頂樓的話，會因為相對客戶群體較少，有客戶擔心會漏水等，價格總要相對低一些的，對於年輕人來講，會是比較好一些的選擇，年輕可以爬樓，相對總價較低一些，少一些經濟壓力。
5.購房者不住，單純的投資，掛學區戶口或者一些其他原因。從這方面來說，跟第4條有類似原因，就是房價問題，因為單純的投資客是把房子買過來投資的，所以後期房子是肯定直接出租出去的，那麼對於出租來講，其實頂樓和好樓層即便是有差距，但是價格差距也不大，所以選擇總價低的房子投資是很好的投資方式。還有就是掛學區的客戶，因為小朋友讀書必須要在指定小區買套房子，那麼肯定也不是以自住為主的，所以也是選擇總價比較低的。
6.當然也不排除一小部分的人就是單純的喜歡頂樓…居高臨下的感覺…
