黄燕琼
为什么要贷款买房:
1.花明天的钱圆今天的梦，购房不必要马上花费很多钱就可以买到自己的房子，钱少也能买到自己心仪的房
2.把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，购房者可以把有限的资金分开花费，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他理财产品，资金使用灵活。
3.银行替你把关，贷款是向银行借钱，所以房产项目的优劣势银行自然关心，银行除了审查购房者的资格，也会评估房产的价值，侧面帮购房者评判房源优劣。
所以有钱的人选择贷款买房，主要原因还是更有利于资产配置，对缺钱的人而言也是最好的买房选择。
老孟M说房
现在大多数购房者买房的时候还是会选择贷款买房，其中一大部分的原因是由于现在的房屋价格普遍较高，如果全款买房的话，势必会给家庭经济造成很大的负担，导致可支配的资金减少，如果有急用的时候可能还要向亲朋好友借钱，但是贷款买房也不一定是最正确的选择，今天来讲一讲贷款买房优点是什么？贷款买房缺点有哪些？
贷款买房优点是什么？
1、投入少
现在随便一套房都要上百万，一线城市想要全款买房，对很多普通家庭来说是很困难的，所以现在很多人买房都会贷款，先付几成首付款，再向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金灵活
也有的朋友会把一部分的房款另作他用，这样不仅将资金合理的利用起来，而且也让经济利益更大了，比如说购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。
贷款买房缺点有哪些？
1、债务重
比起全款买房只需要付清房屋本身价格来说，贷款就还需要另外支付一笔给银行的利息费用，这笔数目也是一大笔钱。每个月都要还银行贷款，这样就使得我们生活压力增加，不敢随意辞职，否则就会影响经济来源导致还款受到影响。目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质。
2、流程繁杂
如果打算贷款买房，就要准备好材料向银行申请贷款，但首先还要对比各个银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款，然后再去申请完成贷款流程，这些都不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
3、不易售卖
贷款购买的房屋，如果想要出售，首先还需要从银行处赎楼成功才行，如果是着急卖房，这一步的流程就会耽搁一定的时间，所以大家还需要考虑清楚这样的因素，一般都是需要把房产证抵押给银行的，所以贷款购买的房子再出售比较麻烦，不利于购房者退市。
以上就是小编今天跟大家分享的关于贷款买房优点是什么？贷款买房缺点有哪些的相关知识了，如果你也正好有买房的打算，在纠结选择什么样的付款方式，就可以参考一下上述的各个点，然后从自己的情况来做出判断，选择出最适合自己的付款方式，如何付房款没有正确答案，适合自己才是对的，希望以上知识对大家有所帮助。
是金子总会闪闪发光的
我们经常能看到很多人在买房的时候都选择了贷款的形式购房，有些人其实手头是有资金的，但是也一样选择以贷款的形式购房，是什么原因造成的呢？看完这篇文章就知道了。
【1】可支配收入增加
如果有贷款的形式买房，那么自己可支配的收入就会有所增加，因为贷款买房的话，只需要支付房子的首付款，并不需要准备房子的全款，这样的话自己可以准备一部分首付款，剩下的资金可以留做生意周转或者是其他投资，也可以为自己留一些可支配的资金，而且这样的前提也是不影响自己改善居住的生活。
【2】更好的区域、小区、配套设施
如果以贷款的形式买房，那么选择的空间会更大，可以选择自己喜欢的区域，也可以选择自己比较中意的小区，包括小区的配套设施等等，如果是一次性购房，那么对于小区的选择性可能就会比较小，因为手头的资金是有限的，但是如果以首付款的形式购买，那么自己的选择空间是非常大的，可以根据自己的资金情况进行多样性的选择。
【3】人口增多
人口的增多也是很多家庭进行改善型购房的原因之一，因为初次买房时可能家庭成员没有那么多，后期因为家中有小孩或者是老人过来居住，那么人口增多，居住条件肯定会跟不上，所以就需要来改善住房需求，通常情况下都是贷款的形式进行改善购房，这样可以选择更大的户型，又不增大生活的压力。
【4】下一代教育品质需求
有一些改善居住要求的家庭是因为下一代的教育问题，因为现在很多家长都非常重视孩子的教育问题，所以都想买一个学校好一点的房子，让这些孩子赢在起跑线上。
上面这4条都是改善型家庭选择贷款购房的原因所在，每个家庭所选择的原因可能有所不同，但是改善的目的都是同样的。
