民声特约
首先我们先来看看国家的相关法律，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
一般来说，不论是农村还是城镇拆迁，补偿中都包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励补偿费等。
1.房屋补偿费就是补偿你房屋的损失，因为农村宅基地的所有权是属于村集体的，所以这部分钱只是对你所居住房屋、附属物、装修费的补偿，至于对宅基地的补偿费，是属于村集体所有的，这部分费用如何分配可以由你们村集体或者是村民代表大会决定，实践中有的地方是按人头平分给了村民，有的是给村民交了新农保。
房屋补偿费没有国家统一的标准，由拆迁地政府要根据当地经济发展水平而定，按照上款条例的规定，以拆迁公告发布之日周边类似房屋价格为参考标准，而且还会找专业的房产评估部门来核定你家房子的价格，附属物和装修费的补偿同样有评估价格做参考。
你选择的是房屋置换，那么这部分费用就会折算到你新房的价格之中，采取多退少补的政策，如果新房的价值大于你被拆迁房屋补偿价格，你还得掏钱补交这部分差价，反之不用补交，还能剩一部分补偿费。
2.周转补偿费，这个要看拆迁方有没有给你提供周转房，因为你的房子被拆迁了，新的安置房可能还没有盖好交工，总不能让你睡大街上去，如果拆迁方提供了周转房给你住，就不用支付给你这笔费用，如果他们没有提供周转房，则必须支付给你这笔费用，让你可以租房暂时居住。
同样的，这笔费用当地政府会依据本地实际情况制定一个标准，各地肯定不一样。
3.奖励补偿指的是拆迁方为了让农民放弃某些权利，或者是加快拆迁进度而给出的奖金，并不是强制规定必须要给的，其标准更是千差万别。
以上就是农村拆迁中的补偿费用，但各地情况不一，补偿的方式和标准更是千差万别，在面临拆迁时，不管是选择货币补偿还是房屋置换，农民朋友要仔细研究当地发布的拆迁公告，有理有据依法守法的争取自己的权益。
秋语流枫
房屋拆迁中的房屋置换是有相应法律法规保护的！
如今很多城市都在大刀阔斧的进行城市扩建和改建，就拿老张所在的这个四线小城市都在积极实行城中村改造计划，市区里面差不多90%的城中村都要被拆除。拆迁如今对我们而言意味着可以短时间获得巨额财富，拆迁补偿的方式也有多种，今天老张就专门和大家谈一谈房屋拆迁中遇到的房屋置换问题。
一、房屋置换又称产权置换，根据评估价格的不同体系来说，它主要有两种方式：
等价值置换：依照合法法律程序，按照被拆迁房屋现有价值折算出等价值的新建房屋价值；
等面积置换：顾名思义，这个指的就是拆多少赔多少了，被拆和赔偿面积一样。
老张郑重提醒：新的法规里面要求赔偿面积里面包含公摊面积，并不是自己纯住房面积。
二、房屋产权置换按照形式来说又分为以下两种：
异地安置：离开原有居住地较远的地区进行房屋置换；
回迁安置：待拆除新建完毕，按照规定依法回迁。
老张郑重提示：各个地区房屋拆迁面积赔偿是有底线保障的，比如上海规定每人不少于22平米，各个区域不同，请亲自咨询当地住建局。
以上就是老张给出的关于拆迁补偿中的房屋置换的基本原则，希望可以帮助到大家。
老张谈三农
对于农村拆迁补偿中的房屋置换，国家有无相应的政策性规定？
农村房屋拆迁，涉及到农民安居工程，是大事。肯定有国家相应的政策法规做后盾来保护农民的利益。
以下是物权法的规定。
以下是城市房屋拆迁管理条例的规定，同样适用于农村房屋拆迁。
农村拆迁补偿中的房屋置换，就是以房换房，互补房屋差价。同时实行两个目标，房屋调换，实现房屋产权的价值补偿，另一个就是实现房产价值之后，对被拆迁者居住权实行保护。
可见，房屋置换和货币补偿一样，都是为了保护被拆迁农民的合法权益。
农民妹子一枝花
各地拆迁补偿政策不同，可根据当地政府的《拆迁安置补偿公告》确定具体的置换方法和计算标准，建议咨询当地征拆办。如自己不能确定，可来电具体咨询，为你提供进一步的分析和解答。
北京冠领律师事务所
现在的农村拆迁需要的是政府及相关部门给出比如新旧置换必须达到1:1这样的硬性的具体的政策性指导及约束。否则当地政策的驱动空间太大。也许评估下来农民的三间房还换不到政发商的一间房。最后受害的还是被拆迁的农民，越拆越穷。
