丹麥第三大銀行日德蘭銀行8月19日在其官網宣佈，將開始向貸款人提供年利率為-0.5%的十年期貼息購房貸款。也就是說，銀行借你一萬元，一年後你還9950元。這是全球金融業首個負利率貼息房貸業務。
據悉，日德蘭銀行向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。
不過，這件事並不是簡單的字面意義。犇哥瞭解到，即時名義利率為負數，貸款人最後償還的金額還是會比貸款高一點，因為要向銀行支付交易服務費作為補償，銀行淨得0.2%的利息利潤，肯定不會虧錢。
有一位現在就在丹麥的朋友說，他在當地有貸款，問了一下，如果修改自己的貸款模式，先要交相當於2萬多的手續費，然後貸款比值也要變化，算下來其實沒多少差別。這個貸款比值根據貸款利率變動，而且是霸王條款，意思就是如果貸款100萬，實際到手96—98萬，貸款利率越低，到手越少，算下來差不多，銀行聰明的很。
有人說，難道銀行覺得十年後你能還我95％就不錯了。至於為什麼非要放貸，是因為銀行覺得這錢在他自己手裡十年後連95％都留不住？
其實，這就涉及到一些經濟方面的知識，每個人都知道，但很少應用。
一、通貨膨脹。當前全球經濟仍在寒冬，部分國際已經開始超發貨幣，帶來的將是全球的通貨膨脹，也就是“錢不值錢”。既然錢遲早要貶值，那我乾脆早早讓客戶用了，先讓客戶付給我當前“貨真價實”的交易服務費（比如現在的1塊錢購買力相當於十年後的10元），剩下的你慢慢還我就是。
二、經濟危機。從一家銀行的動作可以看出，當前大環境還是對經濟復甦沒有什麼良好預期，與其坐等危機降臨，不如將錢散放出去，減少損失。至於利率為什麼是負的，因為這個時點，全球金融市場利率是負的。
三、正常操作。任何機構做投資，除了安全性，收益性，還要有流動性。而債務是流動性最好的產品，市場規模很大，票面是負利率的債務，市場的收益不一定是負的，價格變動會正受益。
四、購島風波。新聞一般要連起來看。前一陣子美國黃毛吵著要買格陵蘭島，丹麥拒絕後，美國連訪問都給推了，可見還是有一定程度的不滿。
要知道，地理學上有種說法，面積大於格陵蘭島的就叫大陸，小於澳大利亞大陸的就叫島。
這個島可不簡單啊，面積相當於我國的五分之一、10個不列顛島、70個海南島。美國如要強買（比如煽動獨立、發動戰爭等），丹麥政府也自認為吃不消。這個時機推出這麼個“負利率貸款”恐怕也是在吸引全球有想法顧客的目光，讓這個島的局勢更復雜一些。
如有後續動作的話，我相信這個政策會優先實施於格陵蘭島，甚至會與其他國家共同開發，甚至放開移民。
拭目以待吧。
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