按照慣例，國家統計局每月月初都會發布70大中城市房價走勢，其實已經有很多人覺得沒有什麼意義了。在西安這一點很明顯，當說房價上漲，實際上購房者在買房的時候已經覺得很吃力了，當說房價要下降，市場上房價依舊很高，讓人摸不著頭腦。
實際上，看統計數據，不僅僅要看到字面上的漲跌與數字上的幅度，更要看到數字背後的意義。根據西安市統計局發佈的數據看，6月新房價格同比下降，二手房漲幅連續16個月回落。
那麼，每個月房價數據的真正價值和意義在哪裡呢？僅僅是為了顯示調控起到了作用嗎？
事實上，這個統計數據最大的價值就是告訴你，未來的房價走勢，以及房地產投資的基本趨勢。比如說，就從最近的數據看，西安新房環比、同比都下跌了，所以，新房只是反映市場熱度，真正反映投資者盈利機會的，是二手房的數據。目前統計數據是二手房漲幅下跌，但實際情況是目前二手房的降幅普遍在15%到20%，我們也可以從58同城西安房產頻道上看到，二手房價格也是有所下降。當然，之所以人們覺得房價依舊高，依舊買不起，那是因為房價漲幅前期較大，且房價基數高。
因此，可以說，2018將是房地產調整的一年，僅僅看市場數據就有如此趨勢，那麼再聯繫政策導向、金融去槓桿，未來房價承壓進一步明顯。此外，西安城市開始進入下行通道，其他城市也不會太遠，千萬不要說現在三四線城市市場熱度高，購房門檻低，等到買入房產、房價進入下行區間時，就會發現，三四線城市房價比一二線城市房價的堅挺程度更加脆弱。
那麼回到國家層面上說，是中國樓市泡沫太嚴重了嗎？很多人都會有這樣的看法，房價虛高。然而，總體上看，國家統計局的統計顯示，中國的居民家庭資產當中，大約60%是地產，30%左右是金融資產。從市值上說，中國居民房地產的市值大約是金融資產的1.5倍，整個中國目前的商品房的市值是GDP的2倍。總體看，這跟西方國家的水平大致是相當的，還不到談危險的地步。
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