昨天（3月29日）南寧房產圈集體高潮了，起因是一塊地皮拍出了新高價，161畝，總價24.27億，樓面價24478元，新地王出現。詳情看下圖：
圖片來源樓盤網
於是整個地產圈沸騰了，開發商們感覺良好，一秒之後，很多樓盤封盤漲價或者停了之前的優惠。
朋友圈截圖
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3月29日，用驚心動魄這個詞不為過，一邊開發商嗨了，一邊是客戶懵了。有些自媒體甚至用上了“一塊地引起的血案”這樣血腥的標題。
相比於今年初初，農曆年前一直到28號，各樓盤推出的優惠政策來看，有坐過山車的感覺，也有點像南寧的天氣，一日入夏一日入冬。
之前，各大樓盤放出大招促銷：
取消了霸市很久的外收，這些外收有些甚至大幾十萬，少的幾千幾萬；
推出了首付分期；
銀行降息；
推出毛坯房或者精改毛；
給經紀人增加了佣金，等等。
開發商們抱著毛雞想生金蛋了，都想趁著新地王的東風大撈一筆，想著漲價還是漲價。然而怕是都沒看懂龍光的這次神操作吧！你知道他葫蘆裡賣什麼藥？有時候跟風是需要代價的。
不要忽略了房市政策，房子定調是用來住的，穩房價是基調。所以，沒有炒房客入場，剛需還能撐得起高房價？剛需客還有多少油水可榨？既然是穩房價，會給你大幅漲價？
有些老鐵反駁說，南寧房價還有漲價空間遠遠沒到天花板，好吧這是你的說法。但是這個問題還是要理智看待，不能跟著人嗨了，自己把錢包嗨空了。
還是有好些樓盤不為所動的，按部就班的按既定方案銷售的，比如昨晚開盤的大都郡，今天開盤的新城悅雋風華、國賓1號四期國賓學府，後天開盤的錢隆御園據說還是毛坯........
所以，要買房的兄弟穩住，買房是大事，理智點沒什麼壞事。跟風是需要代價的。
有一點需要說明，小君不是叫你不買房，或者等待降房價再買。對於剛需的我們，什麼時候買房都合適的，關鍵是合適自己，小區環境，交通，小孩入學，戶型，經濟狀況等等，合適了就該入手。
你就買來住，房價漲了多少跟你沒毛關係。
文章來源：南寧房地產論壇 公眾賬號 fangdichan1833
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