前两天，研究中心出了一份关于深圳2020年3月的地铁房价图分析报告，其中，包含了地铁房价上涨幅度等大众感兴趣的地铁盘话题。
数据显示，深圳二手房房价最贵的是地铁2号线，达到8.3万/平，最便宜的是地铁3号线，约为5.6万/平；单个站点房价最贵的是9号线的高新南站，单个点房价最低的是5号线的长龙站。
今天，乐居君针对最贵地铁2号线，为大家整理了一份深圳沿线房价最贵“地铁盘”，提取其中部分站点，只算上二手房，对于感兴趣的购房者提供一个参考。
今年8月，地铁6号线和地铁10号线就将正式通车，如果你想好要买地铁房，可以就此来做出正确的抉择！
“寸土寸金”的2号线楼盘
地铁2号线作为深圳周边房价最贵的一条地铁线，很容易受到大家关注，由南山赤湾至罗湖新秀区段站点，共29个站。
赤湾站
赤湾站唯一出售的二手房仅山海津小区，位于前海蛇口双自贸区，又临近地铁附近，根据乐有家数据显示，目前均价约9万/㎡，在售二手房面积段约为61㎡-78㎡，总价区间在540-750万之间。
赤湾片区夹杂在前海新中心和蛇口临港片区中，成为两大重点规划建设区的连接节点，有着独特的区位优势，近年来，前海蛇口区域内的新房住宅极度缺少，二手房的房源也不多，物以稀为贵，导致赤湾片区二手房价格水涨船高。
蛇口港站
蛇口港站周围出售二手房的小区共3个，分别是海景广场、鲸山觐海、伍兹公寓，各楼盘单价分别是6.3万/㎡、12.9万/㎡、18.5万/㎡，从蛇口港站开始，2号线最贵的区域地铁盘的房价不断攀升。
海景广场在售二手房面积段约为146㎡-147㎡，总价区间在670-1180万之间。
鲸山觐海在售二手房面积段约为183㎡-311㎡，总价区间在1980-4300万之间。
伍兹公寓在售二手房面积段约为174㎡-379㎡，总价区间在1800-13000万之间。
海上世界站
1984年，邓小平“第一次南巡”视察深圳，在蛇口视察的最后一站就是“海上世界”，这里有着特殊的历史使命和意义，这里是蛇口的开放窗口。
从这一站开始，不仅房源增多了，在售的小区数量也在增加中，除了区位因素外，主要原因在于这里是深圳著名的旅游景点，环境优美，宜居养人，“海上世界”也是深圳第一个旅游景点，开启了深圳旅游业的发展史。
南海玫瑰花园在售二手房面积段约为79㎡-315㎡，总价区间在838-4400万之间。
海尚国际在售二手房面积段约为81㎡-107㎡，总价区间在630-900万之间。
半山海景兰溪谷二期在售二手房面积段约为40㎡-88㎡，总价区间在700-950万之间。
荔园小区在售二手房面积段约为60㎡-76㎡，总价区间在530-760万之间。
水湾1979在售二手房面积段约为43㎡-260㎡，总价区间在396-3380万之间。
湾厦站
湾厦站位于南山区后海滨路和招商东路交接处后海滨路的下方，附近在售二手房源有接近400套，均价在12-13万左右。
阳光海滨花园在售二手房面积段约为56㎡-168㎡，总价区间在840-2910万之间。
绿海湾花园在售二手房面积段约为111㎡-161㎡，总价区间在1800-2500万之间。
宝能太古城北区在售二手房面积段约为74㎡-156㎡，总价区间在1200-2300万之间。
海境界在售二手房面积段约为73㎡-121㎡，总价区间在855-1650万之间。
天骄华庭在售二手房面积段约为39㎡-225㎡，总价区间在600-2650万之间。
后海站
后海——近10年来深圳最火的片区，这里涵盖了深圳湾1号华润深圳湾万象城、深圳湾公馆等一系列代表深圳城市标记的顶级豪宅，房价也是让人惊掉下巴。
除了2号线，后海站也是11号线的换乘站，后海地铁站附近在售二手房源不多，均价大约在12万左右。
蔚蓝海岸三期在售二手房面积段约为116㎡-236㎡，总价区间在1350-2860万之间。
观海台花园在售二手房面积段约为80㎡-170㎡，总价区间在1360-4200万之间。
恒立听海花园在售二手房面积段约为68㎡-117㎡，总价区间在1198-2400万之间。
华润悦府一期在售二手房仅一套，面积约为248㎡，总价约为6300万。
红树湾站
通过数据统计可以看出，地铁周边房价均价大约在10-11万左右。
2号线红树湾站同样是9号线和11号线的换乘站，3条地铁经过，如果说后海站是黄金区位因素导致的价格上涨，那么红树湾站可能是更纯粹的地铁引流+南山区域导致的高房价。
世纪村一期在售二手房面积段约为49㎡-364㎡，总价区间在470-4280万之间。
中信红树湾四期在售二手房面积段约为48㎡-235㎡，总价区间在495-3150万之间。
红树西岸在售二手房面积段约为72㎡-493㎡，总价区间在940-7300万之间。
御景东方一期在售二手房面积段约为118㎡-234㎡，总价区间在1280-4280万之间。
安托山站
2号线和7号线换乘站安托山站位于深圳新兴豪宅区安托山片区，周边新房相比于南山而言较少，因此，每当该片区有新房入市大都会一抢而空，属于性价比很高的区域，二手房出售房源不多，均价大约在11-12万之间。
安托山的开发之路仍在成熟中，工业区的开发和整改已在逐步完成，周边商业配套成熟，等到旧改蝶变之时，该区域的房价有可能会“更上一层楼”。
除了旧改，安托山令人关注的是——15年前的就正式立项的安托山公园。3月12日，安托山文博公园-生态工业区项目设计I标段启动公开招标，属于福田的一大利好。
中旅国际公馆二期在售二手房面积段约为103㎡-313㎡，总价区间在1800-5800万之间。
香格丽苑在售二手房面积段约为78㎡-115㎡，总价区间在1200-1700万之间。
翠海花园二期在售二手房面积段约为69㎡-241㎡，总价区间在1200-2900万之间。
侨香站
福田区侨香站周边房价在13万左右。
金地香蜜山在售二手房面积段约为121㎡-185㎡，总价区间在1080-2880万之间。
深业风临左岸在售二手房面积段约为89㎡-129㎡，总价区间在1200-1580万之间。
合正香蜜原著在售二手房面积段约为85㎡-197㎡，总价区间在1300-2300万之间。
瀚盛花园在售二手房面积段约为110㎡-139㎡，总价区间在1480-1900万之间。
市民中心站
市民中心站周围二手房在售房源较多，周边房价在8-9万左右。
彩天名苑在售二手房面积段约为32㎡-113㎡，总价区间在230-780万之间。
中银花园在售二手房面积段约为83㎡-169㎡，总价区间在468-1300万之间。
彩福大厦在售二手房面积段约为49㎡-142㎡，总价区间在300-880万之间。
雅颂居在售二手房面积段约为123㎡-250㎡，总价区间在1450-3200万之间。
燕南站
燕南站周围二手房在售房源较多，周边房价在9-10万左右，大多数二手房户型较小，但定价比较高的原因在于学位房和区位配套成熟的优势。
宝树台在售二手房面积段约为43㎡-102㎡，总价区间在380-1350万之间。
群星广场在售二手房面积段约为41㎡-56㎡，总价区间在220-780万之间。
玮鹏花园在售二手房面积段约为46㎡-166㎡，总价区间在620-1550万之间。
大剧院站
从这一站开始，进入深圳罗湖区，地铁周边房价约在4-5万，房价产生了一个很明显的变化。
日豪名园在售二手房面积段约为61㎡-150㎡，总价区间在290-630万之间。
红桂皇冠在售二手房面积段约为26㎡-52㎡，总价区间在121-280万之间。
和平广场在售二手房面积段约为61㎡-162㎡，总价区间在348-1380万之间。
红围坊在售二手房面积段约为26㎡-109㎡，总价区间在155-600万之间。
湖贝站
湖贝站临近深圳最热门的社会热点——华润湖贝村整体改造项目，该更新项目一路之隔即湖贝地铁站，周边二手房价约在5-6万。
海珑华苑在售二手房面积段约为40㎡-152㎡，总价区间在200-750万之间。
锦绣大厦在售二手房面积段约为43㎡-115㎡，总价区间在170-700万之间。
新天地名居在售二手房面积段约为38㎡-144㎡，总价区间在206-1098万之间。
京基东方华都在售二手房面积段约为31㎡-69㎡，总价区间在240-532万之间。
从上面表格可以看出，南山区内的2号线地铁盘价格大致是在7万-12万之间，是决定了该线路成为深圳房价最贵的重要因素，举个例子，后海站的华润悦府一期在售的一套248㎡二手房单价为25.4万/㎡，总价也达到6300万，单一个二手房的定价就能让人瞠目结舌。
到了福田区，发生了明显的内部分化，除了香蜜湖、安托山等福田著名“富人区”破10万之外，福田其他区域二手房价格大约在6-9万，看得出来，其实福田区内二手房价格差还是很大的，在福田买房选对地段很重要。
另外，一“站”之遥，从大剧院站开始进入罗湖区之后，二手房价格与前两个区相差甚远，没有价格比较突出的站点，大约在4-5万左右。
最让人感叹的是，福田燕南站的均价为9万，下一站大剧院均价就到了5万左右，可以说是，同个地铁线，仅相隔一站，价格分分钟“跳水”。
提醒购房者，虽然地铁周围楼盘会成为当地房价重点上涨地区，但从2号线就可以看出，就算是在同一条地铁线，选择对的区域、学区、房产品质才是真正重要的，不要一味地只关注是否属于地铁盘这个价值点，需要全方位综合考虑和分析。
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